Facciata
Facciata
Altro
Giardino
Balcone
Vista
Interno appartamento
Camera da letto
Bagno
Interno appartamento
Vista
Salone
Cucina
Cucina
Salone
Salone
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Stanza arredata
1/20
Facciata
Altro
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Villa unifamiliare Galleria Crocetta, Centro, Menaggio

MenaggioGalleria Crocetta
€ 2.950.000
5+ locali
916 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 18/11/2024
Descrizione

riferimento: VO00034

Villa Erika

Proponiamo esclusiva villa sita nel rinomato paese di Menaggio in Frazione Croce .
La villa è stata disegnata e costruita dall'Ing. Mantegazza , lo si può riscontrare dai molti dettagli di cui la proprietà è ricca ;
una posizione molto tranquilla e una meravigliosa vista lago la caratterizzano .
La villa si sviluppa su due livelli : al piano terra troviamo ampio ingresso con bagno di servizio , cabina armadio , due camere matrimoniali e un locale dispensa . Salendo al piano superiore troviamo un salone doppio con sala da pranzo e ampia zona living dominata da un grande camino e da finestre che, nella loro ampiezza , spaziano su una vista davvero incantevole del giardino e del lago . La cucina completamente attrezzata si apre sul salone e accede ad una terrazza che si estende fino all'altra porta finestra situata nella zona living .
Accedendo alla camera padronale , passiamo attraverso una comodissima cabina armadio e un bagno dalle ampie metrature .
La camera padronale ha un terrazzo privato e un angolo lavoro caratterizzato da una finestra che offre uno scorcio di lago e montagne davvero unico .
Il giardino di circa 5.000 mq è finemente piantumato e curato .
La proprietà è completata da un box doppio con locale annesso , due posti auto esterni , un bersò a vetri dotato di aria condizionata e mini cucina attrezzata , un locale accessorio di notevole grandezza con annesso locale tecnico .
Possibilità di costruire una piscina con progetto già approvato da Comune e Beni ambientali.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Federica Bassi.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
916 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina a vista
Bagni
3+
Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
150,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
150,0 m²

Abitazione

Piano
2
Superficie
250,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
250,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
31,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
15,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
5.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
500,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.950.000
Prezzo al m²
3.221 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
sch.villa dap
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    +17 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 8.365 al mese

    € 885.000 (30%)

    € 2.065.000 (70%)

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