Villa unifamiliare, buono stato, 520 m², Capolona

Sulle colline di Capolona, in provincia di Arezzo, posizionata esattamente alla porta del Casentino, vendesi proprietà costituita da grande casa indipendente in stile architettonico moderno, completa di PISCINA e composta da 3 unità abitative distinte ed indipendenti, oltre a circa 6 ettari (60.000 mq) di terreno circostante di proprietà, ed un annesso in pietra.
Al piano terreno si trova il primo dei 3 appartamenti, di mq 151, composto da ingresso, grande salone a doppia altezza con caminetto, disimpegno, cucina, camera, bagno e ripostiglio, oltre a soppalco composto da salotto/studio, armadi, camera e bagno, il tutto corredato da grande garage/magazzino di mq 87 circa, cantina, ripostiglio e lavanderia; l'appartamento è corredato anche di bella loggia abitabile e barbecue esterno.
Al piano primo, troviamo il secondo appartamento, di mq 160, composto da salone doppio con caminetto, ampia cucina, piccolo studio, ripostiglio/dispensa, disimpegno, 3 camere matrimoniali e 2 bagni, oltre ad ampio porticato.
All'ultimo piano troviamo l'appartamento di mq 125 circa, composto da ingresso, ripostiglio/guardaroba, soggiorno con caminetto ed accesso ad ampia terrazza panoramica di mq 35 circa, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno.
I 3 APPARTAMENTI SONO INDIPENDENTI fra di essi e sono tutti saggiungibili mediante strade interne e SONO TUTTI EQUIPARABILI AD APPARTAMENTI POSTI AL PIANO TERRA in quanto non si devono superrare rampe di scale per accedervici.
Il terreno circostante ha una superficie di circa 6 ettari, parte a giardino, parte ad orto ed il restante a bosco; l'accesso alla proprietà avviene mediante cancello motorizzato e, internamente, le 3 unità abitative sono raggiunte ciascuna dal proprio vialetto carrabile.
All'interno della proprietà sono presenti alcunipiccoli annessi, uno dei quali, completamente in pietra era l'antico stalletto del bestiame.
DISTANZE:
- 2,5 km dalla stazione dei treni di Baciano sulla linea Arezzo - Pratovecchio/Stia
- 5 Km dal centro di Subbiano o Capolona (tutti i servizi)
- 18 km da Arezzo
- 26 km dal casello autostradale
- 85 km da Firenze

Il prezzo di vendita complessivo è di euro 650.000,00

Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:
agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbiano
sig. Andreini Ivano 335 1276352
sig. ra Bidini Graziella 335 1276353

Nota per tutti gli immobili con ACE = G
Questo immobile riporta una classificazione presunta in quanto la proprietà non ci ha esplicitato se per limmobile è stato redatto un certificato di prestazione energetica. Pertanto in mancanza di certificazione o di non presentazione della stessa ed in mancanza del dato Indice di Prestazione Energetica (c.d. IPE), 'agenzia immobiliare Studio Casa di Subbiano (AR), in ottemperanza allobbligo introdotto dallart. 13, comma 1, lettera c, del Dlgs. 3.03.2011 n. 28 indica in maniera presuntiva il grado più basso e cioè il grado G, riservandosi in caso di comunicazione da parte della proprietà di variare lo stesso in eventuali classi di merito superiori. Per qualsiasi ulteriore chiarimento scrivere a o contattarci ai numeri 335 1276352 / 353.