Villa plurifamiliare via Albertazzi 2, Castenaso

ZONA

L'immobile si trova in una posizione strategica e tranquilla nel comune di Castenaso,
Situata in prossimità di ampi spazi verdi in un contesto agricolo,
Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in macchina.

CAPITOLATO

La villa è composta da 4 unità abitative di cui:
Al Piano Terra troviamo la soluzione principale che si sviluppa su 3 piani; con ampi spazi interni ma con un importante ristrutturazione da fare, offrendo infinite possibilità di personalizzazione interna.

Sempre al Piano Terra abbiamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, che si sviluppa su due piani con contratto di locazione scadente 28 Febbraio;
Infissi in Legno con Doppio Vetro, Zanzariere ed Inferriate ovunque.
Riscaldamento Autonomo con Caloriferi Tubolari in Acciaio
Travi in Legna a Vista.
Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo Ceramica.

Al 2° Piano troviamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, con contratto di locazione scadente il 30 Giugno 2028;
Infissi in Legno con Vetro Doppio, Zanzariere ed Inferriate ovunque.
Riscaldamento Autonomo con Caldaia a Condensazione con sistema di regolazione da Remoto appena sostituita,
Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno che troviamo la Ceramica.

Al 3° Piano Mansardato abbiamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, con contratto di locazione scadente il 28 Febbraio 2026;
Porta d'ingresso Blindata.
Presenti Velux in Legno con Vetro Doppio e dotati di Tenda Oscurante,
Riscaldamento Autonomo con Caldaia a Condensazione con sistema di regolazione da Remoto appena sostituita,
Caloriferi tubolari in Acciaio ovunque
Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno che troviamo la Ceramica.

La villa è circondata da un Parco Privato di 2.500 Metri, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi e attività in famiglia.

METRATURE

PIANO TERRA
Abitazione principale (252 Mq) su 3 livelli.

Appartamento su 2 livelli con:
Soggiorno con Cucina (16,50 Mq), Disimpegno (8,50 Mq), Bagno (5 Mq), Soggiorno/ Taverna (20 Mq), Camera Doppia (12 Mq) e tramite Scala a Chiocciola si accede ad una Camera Soppalcata (15,50 Mq)

PIANO 2°
Soggiorno con Angolo Cottura (17 Mq), Disimpegno (6 Mq), Camera singola (9 Mq), Bagno (5 Mq) e Camera Matrimoniale ( 14,5 Mq)

PIANO 3°:
Soggiorno con Cucina (34 Mq), Disimpegno (2 Mq), Bagno (1,54 Mq), Camera Matrimoniale (18,40 Mq), Camera Singola (10 Mq) e Bagno (5,74 Mq)

COMPLETA LA PROPRIETA':

Locale Deposito di 37 Mq
Mansarda ad uso accessorio di 23 Mq
Giardino Privato di Circa 2500 Mq

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - Soluzione Composta da 4 Unità Immobiliari, perfetta oltre che per abitarci, ad uso investimento.
2 - 3 appartamenti ristrutturati nel 2007 e affittati.
3 - Ampio appartamento da personalizzare
4 - Indipendenza
5- Posizione Comoda ma circondata da Verde