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Trilocale Cardinal Morone, Centro Storico, Modena

ModenaCentro StoricoCardinal Morone
€ 450.000
3 locali
160 m²
3 bagni
Piano T
Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 11/11/2024
Descrizione

riferimento: Cod. rif VEN6015

Appartamento

Splendido Appartamento con Vista Unica e Atmosfera Classica

Se sei alla ricerca di un immobile esclusivo nel cuore di Modena, ecco un'opportunità imperdibile. A pochi passi da Piazza Grande, in una posizione privilegiata e comoda al parcheggio di Piazzale Sant’Agostino, proponiamo in vendita un appartamento luminosissimo, di ampia metratura e situato in un elegante palazzo storico, recentemente ristrutturato nelle parti comuni e dotato di ascensore.

Caratteristiche Principali:
Ampia superficie distribuita su due livelli (3° e 4° piano).
Spazi luminosi e ariosi: una sala con tre grandi finestre, una cucina abitabile di generose dimensioni, disimpegno, due camere da letto e due bagni al terzo piano.
Zona notte riservata al piano superiore con un’ulteriore camera da letto e bagno privato.
Cantina spaziosa nel cavedio condominiale, perfetta per deposito o come spazio aggiuntivo.
Un Mix Perfetto tra Storia e Comfort Moderno
L'appartamento mantiene il fascino classico del centro storico di Modena, con pavimenti originali dell'epoca finemente recuperati, travi a vista e infissi moderni che garantiscono efficienza e comfort. Questo immobile offre un connubio unico tra autenticità storica e comfort contemporaneo, rendendolo una scelta raffinata e di pregio.

Un Investimento Ideale
Ideale per famiglie che desiderano vivere il centro di Modena con tutti i suoi servizi e bellezze a portata di mano, l’immobile rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento. La zona è altamente richiesta per affitti turistici, con rendite superiori alla media data la posizione strategica e la disposizione degli spazi.

Riscaldamento autonomo
Basse spese condominiali
Prezzo trattabile

Per info o una consulenza contattami al 366.494.4717.
Io sono Letizia, consulente immobiliare Gabetti, pronta a rispondere ai tuoi dubbi sul vivere bene a Modena, al prezzo migliore!
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
4
Ascensore
Superficie
160 m² | commerciale 167 m²
Locali
3
Camere da letto
3
Bagni
3
Arredato
No
Climatizzazione
Autonomo, freddo
Altre caratteristiche
  • Fibra ottica
  • Impianto di allarme
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
160,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
160,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
7,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 450.000
Prezzo al m²
2.813 €/m²
Efficienza energetica
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 1.276 al mese

€ 135.000 (30%)

€ 315.000 (70%)

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