Facciata
Vista
Vista
Facciata
Giardino
Facciata
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Facciata
Vista
Giardino
Giardino
Salone
Salone
Cucina
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
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Vista
Vista
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Villa bifamiliare Località Case Sparse-Sant'Arcangelo 12A, Magione

MagioneLocalità Case Sparse-Sant'Arcangelo
€ 240.000
4 locali
120 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 08/11/2024
Descrizione

riferimento: P461

VILLA BIFAMILIARE PANORAMICA

P461 - Scopri questa splendida villa centrale situata in una delle zone più panoramiche di Magione, dove natura e comfort moderno si incontrano per offrirti un'abitazione da sogno. Con una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e sereno, senza rinunciare ai principali servizi a pochi passi di distanza. La villa si sviluppa su due livelli, progettata con cura per garantire spazi ampi e luminosi. Al piano terra, sarai accolto da un'ampia zona giorno, un ambiente versatile e accogliente, ideale per momenti di convivialità con amici e familiari. La zona giorno è arricchita da un elegante bagno e un antibagno, offrendo praticità e comfort per la vita quotidiana. Inoltre, da questo spazio, puoi accedere direttamente all'immenso giardino privato, un vero paradiso verde che si estende attorno alla villa. Qui, potrai godere di pranzi all'aperto, rilassarti al sole o dedicarti al giardinaggio, creando un angolo di tranquillità in cui rifugiarti. Al primo piano, la villa dispone di due spaziose camere da letto, pensate per garantire riposo e privacy. Entrambe le camere sono progettate per essere illuminate naturalmente, offrendo un ambiente sereno e rilassante. Completa il piano un secondo bagno, realizzato con materiali di alta qualità e dotato di tutti i comfort moderni. L'ingresso indipendente della villa assicura massima riservatezza, permettendo di vivere in maniera autonoma. Un terrazzo si trova al piano, affacciato sulla zona laterale, un luogo perfetto per godere della vista panoramica sul lago e per trascorrere serate indimenticabili in compagnia. Inoltre, la proprietà include un posto auto coperto, pratico e sicuro, per soddisfare le esigenze quotidiane. Non meno importante è la possibilità di realizzare una serra solare sul retro del giardino. Questa opzione offre un'interessante opportunità di coltivare piante e fiori in un ambiente protetto, permettendo di vivere al meglio anche la passione per il verde durante tutto l'anno. Situata in una posizione centrale e privilegiata, questa villa è l'ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Che tu stia cercando una casa per la tua famiglia o un rifugio per le vacanze, questa proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino unico di questa villa a Magione! La tua nuova vita con vista sul Lago Trasimeno ti aspetta.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Ermelindo Carbone.

Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
120 m² | commerciale 172 m²
Locali
4
Camere da letto
2
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
3 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentazione elettrica
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
60,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
60,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
5,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
1,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
5,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
1,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
9,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
350,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
35,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
6,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 240.000
Prezzo al m²
2.000 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 450/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoC

Planimetria
BIFAM CENTR 1°
BIFAM CENTR
PLAN. TOTALE
    Virtual tour
    Scopri ogni angolo dell'immobile
    +31 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 681 al mese

    € 72.000 (30%)

    € 168.000 (70%)

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