Facciata
Balcone
Salone
Salone
Cucina
Salone
Interno appartamento
Interno appartamento
Bagno
Balcone
Facciata
Facciata
Facciata
1/13
Balcone
Salone
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Villa bifamiliare via Annia 26, Centro, Lignano Sabbiadoro

Lignano SabbiadoroVia Annia
€ 730.000
5+ locali
217 m²
3 bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 08/11/2024
Descrizione

riferimento: EK-115966369

VILLA ESCLUSIVA A LIGNANO SABBIADORO

Splendida villa situata nella zona residenziale più tranquilla e prestigiosa di Lignano Sabbiadoro, a breve distanza dal centro e dai principali servizi. Con un'architettura classica veneziana e finiture di pregio, questa proprietà su tre livelli si distingue per eleganza e raffinatezza.

Descrizione della proprietà: Al piano terra, si accede alla villa attraverso un ampio terrazzo che conduce al soggiorno con sala da pranzo annessa.
La cucina separata, spaziosa e ben attrezzata, dispone anch'essa di un suo terrazzo, ideale per pranzi e colazioni all'aperto.
Sullo stesso livello troviamo un comodo disimpegno che conduce a uno studio, e a un bagno per gli ospiti.

Salendo le eleganti scale in legno, si raggiunge il primo piano, dove si trova un ulteriore bagno e tre camere da letto: una singola e due matrimoniali. La camera padronale è dotata di un bagno privato, garantendo comfort e privacy.

Al piano seminterrato si apre una grande taverna, perfetta per ospitare feste o per i momenti di convivialità, oltre a una cantina, una lavanderia e un ampio garage per più veicoli.

Il giardino privato che circonda la villa offre un'oasi di tranquillità, arricchendo l'immobile con spazi verdi curati. È presente inoltre uno spazio esterno per parcheggiare ulteriori auto.

Questa villa è la scelta ideale per chi cerca un’abitazione unica nel suo genere, dove lusso, comfort e posizione esclusiva si incontrano per offrire una qualità di vita eccezionale.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Alemar Real Estate.

Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, piano rialzato, 1
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
217 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Bagni
3
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Taverna
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
55,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
55,0 m²

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
64,4 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
64,0 m²

Abitazione

Piano
Seminterrato
Superficie
33,7 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
33,0 m²

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
33,3 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
16,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano rialzato
Superficie
23,7 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
23,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
12,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
300,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 730.000
Prezzo al m²
3.364 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo/caldo
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
Planimetria
Planimetrie-4 1
Planimetrie-6 1
Planimetrie-7 1
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    +10 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.070 al mese

    € 219.000 (30%)

    € 511.000 (70%)

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