Giardino
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Zona
Giardino
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Facciata
Interno appartamento
Interno appartamento
Salone
Interno appartamento
Salone
Interno appartamento
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Interno palazzo
Camera da letto
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Bagno
Bagno
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Zona
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Trilocale piazza Lido di Pegli, Pegli, Genova

GenovaPegliPiazza Lido di Pegli
€ 290.000
3 locali
152 m²
1 bagno
Ascensore
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 09/11/2024
Descrizione

riferimento: Pegli lido1

Fantastico appartamento con ingresso indipendente

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato a Genova Pegli, precisamente in Piazza Lido di Pegli.
L'immobile, posto al piano terra, offre un INGRESSO INDIPENDENTE che garantisce il massimo comfort.
Si compone di un AMPIA SALA, DUE spaziose CAMERE MATRIMONIALI, CUCINA ABITABILE, BAGNO con vasca, DISPENSA e due GRANDI CORRIDOI.
La proprietà è accessibile tramite un cancello automatico che conduce al POSTO AUTO PRIVATO (spazio per due posti) e direttamente alla porta di casa, senza barriere architettoniche, per un FACILE e sicuro ACCESSO.
Potremmo già terminare così, ampio immobile con posti auto e ingresso indipendente, ma questa volta vogliamo darvi di più!!!
Infatti compresa nella proprietà vi è la CANTINA di 11 mq, con accesso sia dall’esterno che dall'interno dell'immobile;
Ma la vera ciliegina sulla torta è un GRANDE TERRAZZO, situato al piano rialzato, che può essere raggiunto tramite una scala che parte dall'area parcheggio.

Il riscaldamento è centralizzato e l'acqua diretta autonoma. Tutte le finestre e portefinestre sono in alluminio con doppio vetro termico e dotate di zanzariere apribili, le inferriate di sicurezza in acciaio zincato offrono una protezione aggiuntiva, pur mantenendo una facilità di apertura.

Zona altamente ben servita, la posizione è ideale, a soli 50 metri dal mare e dal porticciolo per imbarcazioni, e ben collegata con il resto della città grazie ai mezzi pubblici (linee 71, 189, ecc.), che permettono di raggiungere facilmente il ponente e il levante genovese.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca una residenza tranquilla, sicura e a due passi dal mare, con tutti i comfort di una zona ben servita.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Martina Bisaccia.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, piano rialzato
Piani edificio
7
Ascensore
Superficie
152 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv centralizzato
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
113,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
113,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
11,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
9,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano rialzato
Superficie
110,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
33,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 290.000
Prezzo al m²
1.908 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 120/mese
Spese riscaldamento
€ 800/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoF

Planimetria
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PLN_213807407_3_page-0001
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pln giardino pegli
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 822 al mese

    € 87.000 (30%)

    € 203.000 (70%)

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