Villa bifamiliare via Giorgio La Pira 5, Sant'egidio, Montecassiano

MONTECASSIANO - ZONA SANT'EGIDIO

proponiamo IN VENDITA
CASA INDIPENDENTE di 205 mq
attualmente composta da 2 Appartamenti
con garage, soffitta, deposito e giardino esterno.

APPARTAMENTO 1 - 80 mq - Piano Terra
- Ingresso
- Salone
- Cucina abitabile
- Camera Matrimoniale
- Bagno con vasca e doccia

APPARTAMENTO 2 - 125 mq - Piano Primo
- Ingresso
- Salone
- Cucina abitabile
- Due Camere Matrimoniali di cui una servita di bagno con doccia
- Cameretta
- Bagno con vasca idromassaggio

Completano l'immobile:
- Soffitta al Piano Secondo di 125 mq
- Garage doppio di 42 mq
- Deposito esterno di 26 mq
- Giardino di 340 mq

CARATTERISTICHE:
Gli appartamenti sono in ottime condizioni e pronti per essere abitati da subito.
L'appartamento al primo piano ha subito un ammodernamento degli impianti e dei bagni nel 1994
con la sostituzione degli infissi in alluminio in vetro doppio.
Più recentemente, nel 2021, l'intero edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione che ha incluso:
- Cappotto esterno per migliorare l'isolamento termico,
- Tinteggiatura della facciata,
- Rinnovamento dei balconi,
- Sistemazione dei cornicioni.

Questi interventi migliorano l'efficienza energetica e l'estetica dell'edificio, garantendo un ambiente confortevole e moderno.

3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Indipendenza:
Una casa completamente indipendente, senza spese condominiali e con spazi autonomi,
garantendo privacy e tranquillità per chi desidera vivere in un ambiente riservato.
- Doppio appartamento:
La presenza di due unità abitative distinte è ideale per famiglie numerose,
più nuclei familiari, o per chi desidera un investimento che consenta
anche un'eventuale rendita, affittando una delle unità.
- Spazi esterni ampi:
Con un giardino privato di 340 mq, l'immobile offre spazi aperti per momenti di relax,
attività all'aperto o per coltivare un giardino personale,
perfetto anche per famiglie con bambini o animali.

CLASSE ENERGETICA:
Appartamento Piano Terra: Classe "D"
Appartamento Piano Primo: Classe "C"

RIF. 035

START IMMOBILIARE
Via Fratelli Bandiera 83/A
62012 Civitanova Marche (MC)
Telefono: 348.6141711
Email: startimmobiliarecvt@gmail.com