Bilocale via Francesco Orestano, Ardeatino - Montagnola, Roma

Toscano Immobiliare-Eur Montagnola, propone in vendita appartamento bilocale luminoso di ampia metratura, situato a Via Francesco Orestano, una strada privata molto tranquilla caratterizzata da accesso pedonale e transito veicolare limitato ad operazioni di carico e scarico esclusivamente per i residenti. L'immobile è ubicato al piano I di una palazzina signorile costruita fine anni 70, facente parte di un complesso di stabili di rappresentanza ove è presente ascensore al piano, servizio di portineria e ampia area verde attrezzata e privata a disposizione del condominio.
L'appartamento è stato ristrutturato dal venditore, da pochi anni e, gli spazi abitabili interni prevedono: ampio ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile con accesso al terrazzo, camera da letto matrimoniale con finestra, 1 bagno di servizio e 1 bagno ampio con box doccia e con finestra, 1 ripostiglio, 1 cabina armadio. Esternamente lo spazio vivibile e' assicurato da un gradevole terrazzo privato ove si possono riunire a tavola, comodamente, diversi ospiti. L'appartamento gode di una ottima esposizione al sole Est e Sud che garantisce una ottima luminosità nell'arco della intera giornata e affaccio verso l'esterno, sia sul contesto residenziale privato che verso Via Guido de Ruggiero e Via Francesco Acri.
Ingresso con portoncino blindato, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno, impianti elettrico ed idraulico certificati, tapparelle elettriche, faretti ai controsoffitto, aria condizionata nel salone ed in camera da letto, riscaldamento centralizzato già predisposto per lo switch al sistema autonomo (con caldaia già installata sul terrazzo anche per la produzione di acqua calda sanitaria). L'appartamento è libero, si presenta vuoto con bagni e cucina attrezzati da elementi di qualità realizzati su misura.
L'immobile vanta altezza interna 3,05 mt. Spese condominiali € 108 mensili comprensive di acqua sanitaria, quota millesimi impianto centralizzato, condivisione ampie aree verdi private, gestione portineria, videosorveglianza. Durante i mesi invernali, la quota di consumo del riscaldamento ammonta a circa € 60/ x 5 rate mensile.
Cantina comoda di pertinenza.