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Masseria via Vittorio Veneto, Minervino Murge

Minervino MurgeVia Vittorio Veneto
€ 490.000
5+ locali
350 m²
3+ bagni
No Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 05/11/2024
Descrizione

riferimento: IPU0043

Puglia - Bellissima masseria colonica con piscina e giardino

Nel cuore della Puglia, a Minervino Murge, BHHS Palazzo Estate propone un'incantevole masseria colonica del XIX secolo, sapientemente restaurata per evocare la magia del passato e l'antica vocazione vinicola dell'area. Questa proprietà conserva segni storici, tra cui un antico torchio e botti in rovere di Slavonia, ed è immersa in un'atmosfera rurale che riflette il piacevole contesto del villaggio circostante e della campagna pugliese. La zona piscina, il giardino e le terrazze panoramiche offrono spazi ideali per contemplare il paesaggio circostante.

Dal patio d’ingresso, si accede a un appartamento adiacente, caratterizzato da luminosità naturale e da un ampio affaccio. Questo appartamento dispone di balconcino, una cucina completamente attrezzata. La camera da letto è posizionata su un soppalco, mentre i due letti singoli (convertibili in un matrimoniale) sono collocati in diversi angoli del corridoio che circonda il soppalco. Con una superficie di circa 50 mq, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, che assicura un tepore avvolgente durante l'inverno, e di un impianto di climatizzazione estiva. Può ospitare fino a 4 persone (1 letto matrimoniale e 2 letti singoli abbinabili), con la possibilità di estendere la capienza fino a 7 persone. La cucina è attrezzata, e sono disponibili Wi-Fi, TV, riscaldamento e aria condizionata.

Accedendo dalla cantina attraverso un suggestivo corridoio che conduce alle grotte, si raggiunge un piccolo appartamento indipendente situato al piano interrato, caratterizzato da ampie e luminose finestre. Nella zona d’ingresso, si può usufruire di un angolo TV, una scrivania, un tavolo da pranzo e un divano letto. Un comodo angolo cottura, dotato di piastra a induzione, è completato da una lavanderia con asciugatrice. L’appartamento, di circa 30 mq, offre un letto singolo nella zona d’ingresso, mentre un secondo letto singolo si trova nella stanza adiacente, per una capienza massima di 4 persone (1 letto matrimoniale e 2 letti singoli).

Questa proprietà è la scelta ideale nel cuore della Puglia, un luogo dove storia, natura e cultura si fondono per offrire un'esperienza indimenticabile. Trovandosi nell'area urbana di Minervino Puglie e nelle immediate vicinanze delle principali attività commerciali e dei servizi, la villa è circondata da un bosco di cedri e con affaccio sulla campagna. Durante le giornate più limpide, è possibile ammirare splendidi tramonti sul Monte Vulture e sul promontorio del Gargano. Di fronte alla villa si trova un ampio piazzale dove è possibile parcheggiare le auto. La stazione ferroviaria è a soli 500 metri, e il paese si presta a essere esplorato a piedi, consentendo di apprezzare le caratteristiche viuzze e stradine.

Minervino Murge è un comune caratterizzato da paesaggi mozzafiato e ricco di storia e cultura. Il suo centro storico è un intricato labirinto di stradine acciottolate, dove gli ospiti possono scoprire antiche chiese, come la Chiesa Madre di Santa Maria Assunta, e affascinanti palazzi storici. L’area è rinomata per la produzione di olio d'oliva e vini pregiati, offrendo opportunità di degustazioni presso le numerose cantine locali. I dintorni sono ideali per gli amanti della natura, con sentieri per escursioni e la possibilità di esplorare il Parco Nazionale dell'Alta Murgia, dove si possono avvistare diverse specie di fauna e flora autoctona.

Barletta dista circa 30 km (30 minuti in auto), Andria è a circa 24 km (25 minuti in auto), mentre Trani si trova a circa 32 km (35 minuti in auto). Bari è a circa 75 km (1 ora in auto) e Matera si trova a circa 90 km (1 ora e 30 minuti in auto). L'Aeroporto di Bari Karol Wojtyła (BRI) è a circa 75 km (1 ora in auto), l'Aeroporto di Foggia (FOG) è a circa 95 km (1 ora e 20 minuti in auto), mentre l'Aeroporto di Brindisi Casale (BDS) si trova a circa 120 km (1 ora e 30 minuti in auto).

Disclaimer: Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Berkshire Hathaway Homeservices Palazzo Estate.

Caratteristiche
Tipologia
Masseria | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
2
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
350 m² | commerciale 425 m²
Locali
5+
Camere da letto
7
Cucina
Cucina semi abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a teleriscaldamento
Climatizzazione
Autonomo, freddo
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Porta blindata
  • Piscina
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
350,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
350,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
500,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
50,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
25,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 490.000
Prezzo al m²
1.400 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a teleriscaldamento
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo
  • Certificazione energetica

    Non classificabile
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