Facciata
Facciata
Stanza arredata
Camera da letto
Interno appartamento
Cucina
Cucina
Bagno
Cucina
Cucina
Salone
Salone
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Stanza arredata
Camera da letto
Bagno
Bagno
Balcone
Balcone
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Facciata
Stanza arredata
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Quadrilocale via Nomentana 939, Talenti - Monte Sacro, Roma

RomaTalenti - Monte SacroVia Nomentana
€ 395.000
4 locali
100 m²
2 bagni
Piano T
No Ascensore
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 05/11/2024
Descrizione

riferimento: EK-115856743

Roma, Talenti – Via Acuzia

Roma, Talenti – Via Acuzia adiacenze Via di Aguzzano, in palazzina di soli due piani ubicata in una tranquilla via privata, disponiamo di due immobili adiacenti che si prestano ad essere uniti fra loro disponendo in questo modo di spazio considerevole ai fini di una migliore distribuzione degli spazi interni e fruibilità degli stessi, posti al piano terra entrambi dotati ciascuno di ingresso indipendente. Il primo dei due è composto da: soggiorno, due camere, cucina abitabile, servizio e giardino terrazzato di circa 50 mq. L’altro appartamento si compone di una camera, cucina, servizio ed un giardino terrazzato di circa 30 mq. Entrambi gli immobili hanno in comune un box auto e tre cantine di pertinenza. Oltre allo spazio esterno di proprietà i due appartamenti possono fruire del beneficio di un ampio giardino condominiale. Si specifica che le spese condominiali sono scritte mensili ma il pagamento avviene trimestralmente.

Il nome pare che derivi dal fondo di “Auzano” altrimenti detto la grande tenuta agricola della romana gens Acutia (famiglia medievale), famiglia a cui pare sia dedicata una via nei dintorni (Via Acuzia). Poi divenne parte della grande Tenuta Talenti.
In seguito a vari processi di urbanizzazione, il parco negli anni cinquanta-anni sessanta perse una vasta porzione della sua estensione a causa della costituzione dei nuovi quartieri di Monte Sacro, Ponte Mammolo, Monte Sacro Alto e San Basilio (Roma), proseguita negli anni successivi con la zona di Casal de’ Pazzi, e Rebibbia. Tuttavia l’espansione urbanistica fece sensibilizzare delle associazioni ambientaliste che intendevano tutelare dei lembi della tenuta del Parco di Aguzzano facendo così istituire il parco con legge 08/08/1989.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Mirti Mirti.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
100 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • Porta blindata
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 395.000
Prezzo al m²
3.950 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 165/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
Podere rosa
soggiorno
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    +18 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.151 al mese

    € 118.500 (30%)

    € 276.500 (70%)

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