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Attico via Guido Reni, Calcara, Valsamoggia

ValsamoggiaVia Guido Reni
€ 388.000
4 locali
148 m²
2 bagni
Ascensore
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 04/11/2024
Descrizione

riferimento: EK-115836573

CALCARA. “Residenza La Centuria II”: Attico in fase di costruzione in palazzina gemella di quella già esistente. Si trova al 3° piano e si compone di soggiorno, cucina abitabile, ampio terrazzo, lastrico solare, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio; con garage al piano terra e posto auto.
Nessun costo di agenzia, di accatastamento e di allacciamenti a carico dell'acquirente. Costo di costruzione del garage detraibile al 50% ai fini Irpef.
L'immobile fa parte della “Residenza La Centuria II”, edificio composto da 10 unità, che si distingue per il suo valore estetico e qualitativo: finiture moderne, tapparelle motorizzate e zanzariere, classe energetica A, impianti tecnologici di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, insonorizzazione acustica.
La residenza si colloca in una bella e tranquilla zona residenziale di Calcara, a ridosso dell’impianto sportivo. La posizione, oltre che comoda alle scuole e ai servizi offerti dalla località, è strategica per la vicinanza al casello autostradale di Valsamoggia e al polo industriale del Martignone, ove sorge lo stabilimento della Philip Morris. Due stazioni ferroviarie e il sistema ospedaliero sono fruibili nel raggio di pochi chilometri.
Costruisce un’impresa locale solida e affidabile. L’acquisto sarà garantito da fideiussione e preliminare registrato e trascritto. La consegna avverrà entro l'anno 2025.
CANTIERE IN COLLABORAZIONE CON L’AGENZIA STUDIO EMILIA S.R.L. AFFILIATO TECNOCASA.
Per maggiori informazioni potete contattarmi al numero 3391981418 oppure sulla e-mail: 3391981418

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Gabriele Ottomaniello.

Caratteristiche
Tipologia
Attico | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 3
Piani edificio
3
Ascensore
Superficie
148 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico
Climatizzazione
Predisposizione impianto
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in triplo vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
3
Superficie
113,7 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
113,0 m²

Terrazzo

Piano
3
Superficie
35,0 m²
Coefficiente
60%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
21,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
12,5 m²
Coefficiente
20%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
21,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 388.000
Prezzo al m²
2.622 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

20 kWh/m² annoA4

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    Durata del mutuo

    Rata da € 1.130 al mese

    € 116.400 (30%)

    € 271.600 (70%)

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