Bilocale via delle Rose 25, Centro Storico, Modena

Accogliente Appartamento nel Centro Storico di Modena
Cozy Apartment in the Historic Center of Modena

Proponiamo in vendita un appartamento ben arredato e confortevole, situato al primo piano nel cuore di Modena. Posizionato a pochi passi da Piazza Grande e dal vivace Corso Canalchiaro, questo immobile unisce lo stile moderno alla praticità, in una delle zone più suggestive della città.

Caratteristiche dell’Appartamento:

• Posizione Centrale: L’appartamento si trova vicino alla famosa Osteria Francescana, con una vista che abbraccia le pittoresche strade di Modena e i suoi scorci caratteristici.
• Spazi Comodi e Funzionali: Comprende una camera da letto accogliente con bagno en suite, un soggiorno con divano letto e una cucina ben attrezzata, perfetta per chi cerca praticità e funzionalità in ogni ambiente.
• Comfort: Connessione Wi-Fi ad alta velocità, aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantiscono un ambiente confortevole tutto l’anno.
• Cantina: L’appartamento dispone anche di una comoda cantina al piano terra.
• Ottima Rendita Airbnb: Con recensioni positive e uno storico di rendita di quasi €20.000 all’anno, questo immobile è una scelta ideale per chi cerca un investimento nel mercato modenese, potendo contare su una buona resa annuale e una posizione privilegiata.

Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un comodo appartamento nel centro di Modena sia per gli investitori che desiderano un immobile ben posizionato e con una rendita comprovata. Un’opportunità unica per vivere o investire nella bellezza del centro storico.

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We offer for sale a well-furnished and comfortable apartment located on the first floor in the heart of Modena. Just a few steps from Piazza Grande and the lively Corso Canalchiaro, this property combines modern style with practicality in one of the city’s most charming areas.

Apartment Features:
• Central Location: The apartment is near the famous Osteria Francescana, with views overlooking Modena’s picturesque streets and characteristic landmarks.
• Comfortable and Functional Spaces: It includes a cozy bedroom with an en-suite bathroom, a living room with a sofa bed, and a well-equipped kitchen, perfect for those seeking practicality and functionality in every room.
• Amenities: High-speed Wi-Fi, air conditioning, and independent heating ensure a comfortable environment year-round.
• Cellar: The apartment also includes a convenient cellar on the ground floor.
• Excellent Airbnb Income: With positive reviews and an income history of nearly €20,000 per year, this property is an ideal choice for those seeking an investment in the Modena market, with a solid annual yield and a prime location.

This apartment is an ideal solution for anyone looking for a comfortable home in the center of Modena or for investors who desire a well-located property with proven income. A unique opportunity to live or invest in the beauty of the historic center.