Villa bifamiliare, buono stato, 240 m², Stazione, Bergamo

villa singola con giardino e pertinenze
A pochi minuti dal centro di Bergamo , laterale via San Tomaso dei Calvi , ideale per chi cerca l’indipendenza i servizi e la tranquillità, ottima opportunità in vendita di villa singola con giardino adatta per una o due nuclei familiari o per investimento a reddito/ soluzione ricettiva Realizzata su due piani con impianti separati per ogni piano composta al piano terra da ampio locale di accesso accoglienza , atrio ampio per le scale che portano al piano superiore , bagno doccia finestrato, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno ampio con camino ( con inserto pellet nel 2022) affacciato sul giardino ; al piano superiore un altro grande bagno doppio vasca e doccia finestrato e 4 locali( di cui 3 camere con balconi comunicanti e un locale predisposto per ulteriore cucina) . Sottotetto copertura tegole portoghesi travi i c.a. soletta in c.a. , accessibile servito da due lucernari per la luce è molto bene coibentato . Completa la proprietà un box singolo al piano terra (all’americana ) più possibilità di parcheggio esterno nel cortile esclusivo. Dependance in corpo distaccato nel giardino, per molteplice utilizzo , collegato all' impianto gas , luce e acqua , uso lavanderia, cucina estiva barbeque ,fitness, atelier, ,ecc. Impianto autonomo per ogni piano con 2 caldaie Vaillant a condensazione sostituite nel 2019 , impianto d'allarme , inferiate, condizionamento d’aria caldo e freddo , ( separati per ogni piano nel 2014) Finiture interne in buono stato abitabile. serramente in legno abete e doppio vetro termoacustico . porte interne in noce . Esposizione molto soleggiata ,( esposizione sud-est-ovest )giardino comunicante con la zona giorno e la dependance, molto utile, comodo e riservato ,invece nella zona fronte casa di accesso pedonale e carraio ,il cortile è suddiviso in parte piantumato e una parte pavimentata come uso anche di parcheggio all’occorrenza. L'immobile è stato oggetto di demolizione e ricostruzione completa negli anni '90 regolarmente documentata , nel complesso il tutto di ottima conservazione e funzionale senza necessita di lavori straordinari (dipende dal tipo di investimento) .ottima ubicazione in zona servita da ogni comfort ,scuole , università , bus, servizi, negozi, a 5 minuti a piedi dal supermercato Esselunga e l’Università di Bergamo. Da vedere e non perdere l'opportunità . Annuncio in corso di lavorazione) ulteriori info Corina tel 3342132338