Rustico Boldruda 8, Popolano, Marradi

TOSCANA, COMUNE DI MARRADI (FI) nonostante sia 25 anni che faccio questo lavoro, capita anche a me di lasciare il cuore in certi luoghi.Questa Proprieta composta da 3 corpi distinti e avvolta da 22 ettari di terreni di cui 6 seminativi.Completamente ristrutturati tra il 2014 ed il 2017, questo intervento e qualcosa di veramente particolare. Un recupero conservativo eccelso, preservando gli antichi materiali, che vede l'abbinamento a modernita creando ambienti di altissimo profilo.Il sasso e le antiche travi si alternano ad imponenti putrelle ed a parapetti in vetro, come il gres di giorno lascia la notte al legno.Siamo ai massimi livelli in tutto, nelle finiture, nei materiali e nella tecnologia che comunque nonostante sia presente in modo importante tra impianti e sistemi di sicurezza non va a snaturare la ruralita di questa Proprieta.Le unita sono 4 per complessivi 720 mq di superficie:una casa Padronale con ambienti e spazi importanti.una seconda unita abbinata alla Padronale composta da zona giorno e soppalco.Terza unita indipendente composta sempre da zona giorno con soppalco, oltre a zona seminterrata di 54 mq.Quarta unita adibita parte ad ufficio, parte ad autorimessa.Doppi volumi, ballatoi, ampi bagni tutti di design e vetrate panoramiche negli uffici non potevano mancare.Il riscaldamento e affidato sia ad una caldaia ibrida di nuovissima generazione che puo funzionare sia a legna che a pellet, sia a pompe di calore.L'acqua sanitaria e gestita da un Puffer di 1.500 litri e sono presenti anche 3,5 kw di fotovoltaico.Questa proprieta puo essere tutto:Residenza privataResortAgriturismoSede Aziendale per chi pensa che l'Ecologia e la Sostenibilita oltre che predicate dal punto di vista di Marketing vadano anche applicate nel pratico, creando ambienti lavorativi contestualizzati in natura.Siamo a solo1,5 km dalla strada provinciale ed a 4 km dalla piazza di Marradi.Posizionata tra la L'Adriatico ed il Tirreno, ai confini delle Foreste Casentinesi, questo territorio e immerso in un contesto naturalistico veramente importante, fatto da un'infinita di sentieri per gli amanti della natura in tutte le sue forme.Zone Montane dove i ritmi sono quelli di altri tempi come anche i sapori. In questi territori le antiche tradizioni gastronomiche continuano a dominare le tavole, regalando agli amanti del buon cibo momenti unici.Altra particolarita di questi territori e che Marradi e l'unico comune appenninico attraversato dalla ferrovia che collega Faenza (RA) con la bellissima capitale dell'arte quale e Firenze.PREZZO 1.600.000,00INFO ROBERTO PAGINA FACEBOOK HABITAGREE.