Zona
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Stanza arredata
Cucina
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Camera da letto
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Altro
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Villa a schiera via Costantinopoli, Genneruxi, Cagliari

CagliariGenneruxiVia Costantinopoli
€ 425.000
5+ locali
210 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone

Nota

Annuncio aggiornato il 15/11/2024
Descrizione

riferimento: 29/24

Situata nella residenziale Via Costantinopoli, nel cuore del quartiere di Genneruxi, proponiamo la vendita di una villa a schiera che rappresenta un'eccezionale opportunità per coloro che desiderano una residenza spaziosa, confortevole, con abbondanti spazi all'aperto e in una posizione centrale del quartiere, vicina a scuole, supermercato, ufficio postale e farmacia con le fermate dell'autobus a breve distanza.
Distribuita su quattro livelli, la casa si apre su un cortile di 30 mq che conduce ad un piano rialzato composto da uno studio, un ampio disimpegno che conduce ad un bagno e a una spaziosa cucina abitabile, da qui c'è l'accesso diretto al giardino retrostante che si estende per 30 mq. Il primo piano è dedicato alla zona notte, armoniosamente composta da tre luminose camere da letto e un bagno.
Il locale seminterrato, esteso quanto i piani superiori è ristrutturato in uno stile rustico con pareti rivestite in pietra. E' composto da soggiorno con cucinotto, bagno, ripostiglio, camera da letto e può essere trasformato in un appartamento quasi indipendente all'interno della villa.
E' inoltre presente un ampia mansarda all'interno della quale è possibile ricavare un ampio spazio di studio, svago o lavoro.
La villa necessita di ristrutturazione e per questo motivo è possibile adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali.
Questa residenza è ideale per chi cerca un connubio tra spazio e riservatezza senza allontanarsi dal centro città, siamo a pochi minuti a piedi dal parco di Monte Urpinu e dalla Piazza Repubblica e a poche centinaia di metri dall'ingresso per l'asse mediano.

Caratteristiche
Tipologia
Villa a schiera | Intera proprietà | Classe immobile economica
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
210 m² | commerciale 222 m²
Locali
5+
Camere da letto
6
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Balcone
Terrazzo
No
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
210,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
210,0 m²

Balcone

Piano
Piano terra
Superficie
4,0 m²
Coefficiente
20%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
20%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
12,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 425.000
Prezzo al m²
2.024 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

175 kWh/m² annoG

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.205 al mese

    € 127.500 (30%)

    € 297.500 (70%)

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