Salone
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Cucina
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Giardino
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Bagno
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Camera da letto
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Vista
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Trilocale viale Trasimeno 13, Agello, Magione

MagioneViale Trasimeno
€ 125.000
3 locali
90 m²
2 bagni
Piano T
Ascensore
Balcone

Nota

Annuncio aggiornato il 30/10/2024
Descrizione

riferimento: P455

Trilocale con giardino e garage

P455 - Se stai cercando un angolo di tranquillità con una vista panoramica mozzafiato, questo appartamento situato ad Agello, nel comune di Magione, è la soluzione ideale per te. Immerso nella bellezza della campagna umbra, questo immobile rappresenta un ottimo equilibrio tra comfort moderno e charme rustico. L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita e offre un ambiente accogliente e luminoso. All'ingresso, ti accoglie un ampio open space che combina cucina e soggiorno con camino, progettato per ottimizzare gli spazi e favorire la convivialità. La cucina, attrezzata con elettrodomestici moderni, si affaccia sul soggiorno, creando un'atmosfera ideale per cene con amici o momenti di relax in famiglia. Le grandi finestre, che offrono una vista sulla natura circostante, inondano l'ambiente di luce naturale, rendendo gli spazi ancora più vivibili. L'appartamento vanta anche due camere da letto: una camera matrimoniale spaziosa co balcone e una camera singola, perfetta per ospiti o come studio. Entrambi gli ambienti sono arredabili secondo i tuoi gusti e necessità, garantendo un rifugio privato e confortevole. Gli interni sono curati nei minimi dettagli, con finiture di qualità che esaltano l'eleganza del design. Un ulteriore punto di forza dell'immobile è la presenza di due bagni. Questa soluzione rappresenta una comodità aggiuntiva per le famiglie o per chi ama ospitare. Completa la proposta un giardino privato di 30 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto, organizzare barbecue con gli amici o semplicemente leggere un libro in mezzo alla natura. Questo spazio verde ti permetterà di vivere il contesto panoramico che circonda l'appartamento, un vero e proprio angolo di paradiso. Inoltre, l'immobile è dotato di un garage, offrendo così la comodità di un parcheggio sicuro e riservato per il tuo veicolo. Situato in una zona tranquilla di Agello, l'appartamento è facilmente accessibile e si trova a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni del comune di Magione, tra cui ristoranti, negozi e splendidi percorsi naturalistici. Non perdere l'occasione di acquistare questo incantevole appartamento, ideale per chi cerca tranquillità e comfort .

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Ermelindo Carbone.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
4
Ascensore
Superficie
90 m² | commerciale 105 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
5,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
1,0 m²

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
22,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
11,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
3,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 125.000
Prezzo al m²
1.389 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 40/mese
Spese riscaldamento
€ 350/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
20240927_081328_0001
20240927_081328_0002
    Virtual tour
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    +26 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 364 al mese

    € 37.500 (30%)

    € 87.500 (70%)

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