Villa a schiera via Lumaca 21, San Martino in Argine, Molinella

Codice: UQV/23/12 - Vendesi - Budrio Ad.ze Mezzolara - Porzione di casa cielo-terra con ingresso indipendente posta in una corte colonica in zona verde e riservata situata in una posizione ideale per chi cerca tranquillità. La posizione offre una perfetta combinazione di privacy e accessibilità, grazie alla vicinanza ai principali servizi: a pochi minuti sono disponibili scuole, banca, forno e alimentari. L’immobile è inoltre ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Mezzolara, raggiungibile in soli 4 minuti, ideale per chi si sposta regolarmente verso Bologna e le aree circostanti. L’abitazione è distribuita su due livelli e, attualmente in fase di ristrutturazione, acquistabile sia nello stato di fatto sia completamente rifinita con formula "chiavi in mano". L’ immobile comprende: ingresso su luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e un bagno. La struttura offre un’ulteriore versatilità nella disposizione degli spazi: è infatti possibile ricavare una terza camera da letto e un secondo bagno, secondo le previsioni di progetto. Le rifiniture dell’immobile, previste per l’efficienza energetica, includeranno un cappotto termico, infissi a doppio vetro con taglio termico e un innovativo sistema di riscaldamento con caldaia ibrida a condensazione e pompa di calore, pensato per ridurre i costi energetici e garantire il massimo comfort. Completano la proprietà 70 mq di giardino privato, uno spazio prezioso per il relax e il tempo libero, circondato dal verde e facilmente gestibile. Nessuna spesa condominiale. € 159.000 Tratt.