Giardino
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Interno palazzo
Interno appartamento
Salone
Cucina
Interno appartamento
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Interno palazzo
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Zona
Giardino
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Terreno
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Facciata
Giardino
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Rustico, buono stato, 425 m², Centro, Camponogara

Camponogara
€ 425.000
5+ locali
425 m²
3+ bagni
No Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 29/10/2024
Descrizione

riferimento: RV-425

CAMPONOGARA: CASALE RISTRUTTURATO IMMERSO NELLA NATURA

NOSTRA ESCLUSIVA: a Camponogara, frazione Prozzolo, proponiamo in vendita introvabile CASALE dalle ampie metrature e dalle molteplici potenzialità.
Il fabbricato, realizzato in più fasi nel corso degli anni (a partire dagli anni '70) ha visto un'importante ristrutturazione nel 2002, cui ha fatto seguito una manutenzione straordinaria nel 2013.
Attualmente si presenta abitabile, senza necessità di interventi strutturali, ed è adibito ad un'unica soluzione residenziale, pur avendo disponibilità di due numeri civici.
PIANO TERRA: entrata su grande salone, sala da pranzo e cucina abitabile. Studio, disimpegno, antibagno e bagno finestrato + garage e cantina. Tutto il fronte che guarda verso il parco è protetto da un enorme e conviviale portico.
PIANO PRIMO: 6 camere da letto, 3 bagni finestrati ed un'ulteriore stanza.

Il casale è immerso nel verde e precisamente in un parco piantumato di alberi e frutteti di oltre 5000 mq.
Oltre all'immobile residenziale vi è un vecchio fienile completamente ristrutturato, di ben oltre 110 mq ( + piano soppalco) adibibile a studio, dependance o garage per molte auto/moto.
Locato fino a fine 2024, disponibile dal 2025.
!!! Potenzialità di trasformazione in più unità abitative e in B&B !!!

N.B. Per maggiori informazioni sull'immobile e/o per concordare una visita, contattare IMMOBILIARE & LEGALE al numero 327.9738297 (preferibile messaggio WhatsApp indicante nominativo e immobile di interesse), oppure inviare una mail a immobiliare.legale.segreteria@gmail.com
Caratteristiche
Tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
425 m² | commerciale 553 m²
Locali
5+
Camere da letto
6
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
225,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
225,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
34,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
17,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
117,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
11,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
5.000,0 m²
Coefficiente
2%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
100,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 425.000
Prezzo al m²
1.000 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1973
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
  • Climatizzatore

    Autonomo
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.205 al mese

    € 127.500 (30%)

    € 297.500 (70%)

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