Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Giardino
Giardino
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Giardino
Sala da pranzo
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Altro
Terrazzo
Terrazzo
Altro
Altro
Vista
Vista
Vista
Giardino
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Altro
Altro
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
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Facciata
Facciata
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Villa bifamiliare via Roma, Centro, San Felice Circeo

San Felice CirceoVia Roma
€ 549.000
5+ locali
252 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Solo Cucina Arredata

Nota

Annuncio aggiornato il 28/10/2024
Descrizione

riferimento: ROMA17200

Villa in spettacolare e panoramica posizione a S.F. Circeo

SAN FELICE CIRCEO - Via Roma - Villa Bifamiliare 172 mq + ampi terrazzi e 650 mq di giardino

Nel cuore di una riserva verde, immersa nelle sue essenze, eppure poco distante dalle spiagge più belle di San Felice Circeo. Distante circa 500m dal centro storico di San Felice Circeo e alle attività commerciali di prima necessità.

La Spinelli Immobiliare ha il piacere di proporvi, una porzione indipendente di villa bifamiliare con una superficie di 172 mq interni disposta su piu livelli (piano terra, piano 1 e piano S1), 50 mq tra terrazzi e portici, con ampio giardino di 650 mq! Si compone:
- Piano Terra: spaziosa zona living con nuovi e ampi infissi scorrevoli che rendono molto luminoso tutto l'ambiente, cucina abitabile, bagno, 1 camera da letto e disimpegno.
- Piano 1: 2 camere da letto matrimoniali, 1 studio, 1 bagno, ampio terrazzo con scaletta a chiocciola esterna per accesso lastrico solare/terrazzo con vista panoramica.
- Piano S1 (accatastata ad abitazione): ampio salone, angolo cottura, 1 camera matrimoniale, cameretta, bagno, disimpegno. Pur avendo un accesso diretto all'interno tramite scala, ha anche un suo accesso indipendente all'esterno, con possibilità di renderla una soluzione abitativa a sè.
Invitante anche poterla utilizzare come attività ricettiva, affitti turistici, B&B con alta redditività e richieste nella zona.

E' stata rifatta completamente tutta la facciata, con l'aggiunta di nuovi e aggiornati infissi doppio vetro antisfondamento al piano terra, impianto elettrico e idrico completamente rifatti, la casa è da subito rogitabile e abitabile!
Presenza di condizionatori, riscaldamento autonomo con caldaia Ariston montata recentemente (3 anni di vita), sistema di irrigazione su tutto il giardino, allacci in fogna, gas, acqua diretti.
L'immobile gode di un'ottima esposizione tutto il giorno, essendo libera su 3 lati. L’unicità della proprietà non è solamente nel suo stile, ma anche nella sua posizione, all’interno di un’estesa area verde con vista mare. Esternamente molto similare per alcuni aspetti alle tipiche ville attualmente di tendenza, di Mykonos e Santorini.

Motivi per cui vale la pena acquistare l'immobile:
- VILLA RIFATTA ESTERNAMENTE, NUOVI INFISSI E IMPIANTI AGGIORNATI
- AMPIO GIARDINO DI 650 MQ
- OTTIMA POSIZIONE
- CONTESTO RILASSANTE, IMMERSA NELLA NATURA MA AL CONTEMPO VICINO DAL MARE

SELL-TO-BUY: la nostra formula vincente per cambiare casa serenamente! Il nostro è un metodo innovativo elaborato appositamente per i venditori che vogliono cambiare casa, cioè vendono per ricomprare un'altra abitazione. SELL-TO-BUY permette di valutare ancora prima di mettere la propria casa in vendita se il progetto del proprietario è fattibile o meno. Contattaci per maggiori info!

Per info e appuntamenti consulenti Donato Spinelli 3386234531 e Andrea Saino 3491477062.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Donato Spinelli.

Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
252 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina cucinotto
Bagni
3
Arredato
Solo Cucina Arredata
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Idromassaggio
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
172,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
172,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
650,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
65,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
15,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 549.000
Prezzo al m²
2.179 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 1/mese
Spese riscaldamento
€ 1/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoE

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Mutuo
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Rata da € 1.600 al mese

€ 164.700 (30%)

€ 384.300 (70%)

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