Villa unifamiliare via Jacopo Ruffini, Centro, Santa Margherita Ligure

a 200 metri dal mare comodamente raggiungibile a piedi come il porto e le spiagge di Santa Margherita Ligure, nella zona pianeggiante, residenziale e soleggiata di Corte proponiamo una rara villa di fine ‘800 consistente in 534mq disposti su 3 livelli , più ampia metratura di sottotetto (non indicata in pubblicità nei mq totali), vivibile giardino all'italiana di 310mq con accesso carrabile e ampio box con ingresso diretto all’abitazione.
Un’immobile importante affacciato sulla collina ed il verde di Corte, ideale per chi cerca grandi spazi in un contesto signorile, tranquillo, comodo per qualunque esigenza e che garantisca privacy per se, la propria famiglia ed i propri ospiti; unico per posizione geografica e caratteristiche architettoniche, la sua ubicazione consente di essere facilmente raggiunto sia con mezzi propri che pubblici avendo a pochi passi di distanza le principali stazioni di Santa Margherita sia che si viaggi per terra o per mare.
L'abitazione attualmente è suddivisa in 2 unità distinte: la prima consiste in 356mq insistenti sul piano terra e primo, la seconda unità posta al secondo piano misura 178mq mentre il sottotetto non è stato rilevato ma dalle sezioni e planimetria si suppone la disponibilità di un’ ampia metratura abitabile.
Nel dettaglio, al piano terreno troviamo un grande box, finestrato, di 25mq con altezza di 3,75m, un’altezza affine la troviamo per tutto il piano composto dall’ampio ingresso, 3 saloni, cucina, bagno, 2 ripostigli ed il particolare giardino che circonda la casa su tre lati mantenendo però la metratura principale su un’unico prospetto interno mentre nei due laterali risulta come spazio di separazione e confine ma sfruttabile; per accedere ai piani superiori si può usufruire di due collegamenti, quello principale è lo scalone elicoidale in marmo che può essere dotato di ascensore (senza stravolgere la sua estetica), mentre come collegamento secondario dal piano terreno al primo troviamo una particolare ed antica scala in legno che unisce i due saloni sovrapposti, il primo piano ( con altezza 3,60m) presenta 2 saloni, 4 ampie e luminose camere, 2 bagni ed un balcone dal quale è possibile ammirare la collina di Corte e uno scorcio mare tra le palazzine; infine, tornando allo scalone principale, si accede al secondo piano ( con altezza 3,75m) dove troviamo 2 saloni, ampia cucina, 4 ampie e luminose camere, 2 bagni e balcone anch’esso affacciato sulla collina e con scorcio mare; il piano sottotetto attualmente è raggiungibile tramite botola posta in uno dei bagni del secondo piano.
La villa ha mantenuto molti dettagli d'epoca sia esternamente che internamente come il particolare rosone nella sala d’ingresso, le porte, le scale di collegamento ai piani, le pavimentazioni, i dettagli marmorei, i stucchi ai soffitti e varie decorazioni; l'intero edificio necessita di ristrutturazione sia nelle parti esterne che interne ma non interventi strutturali. tale annuncio non costituisce vincolo contrattuale