Vista
Salone
Salone
Piscina
Ingresso
Salone
Salone
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Vista
Vista
Sala da pranzo
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Balcone
Giardino
Giardino
Camera da letto
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Cabina armadio
Bagno
Terreno
Piscina
Piscina
Terreno
Terreno
Planimetria
Posto macchina
Posto macchina
Vista
Vista
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Salone
Salone
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Villa a schiera via Privata del Quadrifoglio, Pineta, Arenzano

ArenzanoVia Privata del Quadrifoglio
€ 725.000
5+ locali
160 m²
2 bagni
Lusso
No Ascensore
Terrazzo
Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 26/10/2024
Descrizione

riferimento: EK-115640135

VILLETTA DA SOGNO CON GIARDINO VISTA MARE E PISCINA

Ci troviamo nella esclusiva Pineta di Arenzano e si tratta di una splendida proprietà indipendente. Situata in una delle zone più belle e riservate della costa, la villa gode di una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi, con il mare che si estende all’orizzonte e tramonti unici. Circondata dal verde rigoglioso degli alberi, la casa rappresenta un’oasi di pace e privacy, ideale per chi cerca un rifugio di lusso a contatto con la natura.

- Categoria Catastale A7, pertanto gode di esenzione IMU prima casa.

La Proprietà si dispone su tre livelli e si presenta così internamente suddivisa:

I Piano

– ingresso
– cucina
– camera da letto matrimoniale
- Bagno
- Primo accesso al giardino

Piano Terra

- Doppia Sala open space zona pranzo/cena e accesso diretto al giardino terrazzato.
- Secondo salone doppio da sera con camino e zone divano in muratura.

III Livello

Scendendo ancora dalla sala troviamo:
– 2 camere da letto
– secondo Bagno
- Cabina armadio

- Ad impreziosire ulteriormente la proposta immobiliare di oggi è presente un giardino privato di proprietà di 200mq, sapientemente suddiviso su tre livelli, con eleganti terrazzamenti. Tra pergole incantevoli, un forno a legna perfetto per cene all’aperto e zone verdi curate, il giardino offre una totale e impareggiabile vista sul mare, rendendo ogni momento trascorso all’esterno un’esperienza di relax e bellezza.

- A rendere questa proprietà davvero unica è anche l’accesso a un parco privato di circa 2.000 mq, condiviso esclusivamente con sole altre tre unità immobiliari. Questo spazio esclusivo è arricchito da una piscina magnifica di grandi dimensioni, e immerso in un ambiente verdeggiante tra alberi e siepi sempreverdi.

- A completamento della proposta è presente un ampio posto auto di proprietà coperto da una pergola e situato esattamente affianco al cancello di ingresso, comodissimo.

E' possibile una trattabilità sul prezzo.

Semplicemente una casa da sogno, oggetto unico sul mercato senza concorrenti similari e in uno dei contesti più incredibili della Riviera Ligure.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Edoardo Tommasi.

Caratteristiche
Tipologia
Villa a schiera | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
160 m² | commerciale 327 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Campo da tennis
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Giardino privato e comune
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
160,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
160,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
60,0 m²

Parti comuni

Piano
Piano terra
Superficie
2.000,0 m²
Coefficiente
5%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
100,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
15,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
7,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 725.000
Prezzo al m²
4.531 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 350/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoD

Planimetria
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    +37 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.056 al mese

    € 217.500 (30%)

    € 507.500 (70%)

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