Villa unifamiliare via Ghiarda , 49/1, Rivalta - San Rigo, Reggio Emilia

Inserita in un tranquillo contesto residenziale circondato dal verde, proponiamo incantevole villa a schiera di testa, soluzione ideale per chi cerca comfort e comodità. La posizione strategica, vicina a servizi, parchi e scuole, la rende perfetta per famiglie o per chi desidera uno stile di vita dinamico, ma nello stesso tempo pieno di momenti di relax grazie alla tranquillità della zona collinare.

La proprietà si sviluppa su 176 mq: piano terra con ampia taverna che tramite portafinestra accede all'elegante giardino privato esteso du tre lati, arricchito da portico, casetta degli attrezzi e forno a legna, ideale per pranzi e deliziosi aperitivi. Il piano terra dispone inoltre di un altro grande vano, disimpegno con armadio a muro e bagno, ideale per ospitare amici e parenti.

Al primo piano con accesso diretto da comoda scala interna, con ripostiglio sottoscala, si arriva all'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, tre terrazzi, antibagno con armadio a muro e bagno;
al secondo piano la zona notte ci riserva una camera matrimoniale completa di cabina armadio e balcone, una camera 3/4 con balcone, una camera singola e un bagno con balcone, tutto con caratteristiche travi a vista in legno.
La proprietà è completata da un grande garage doppio di 22 mq che permette di parcheggiare in tutta sicurezza, con angolo lavanderia, inoltre sono presenti due comodi posti auto, il tutto raggiungibile con accesso mediante cancello elettrico.

La villa, già ristrutturata internamente nel 2017, è stata ulteriormente rivisitata per l'efficienza energetico con il bonus 110%; i lavori sono stati terminati nel settembre 2022, e grazie all'installazione dei pannelli solari è ora possibile ottenere una produzione giornaliera di circa 45kw, con copertura per le esigenze di una famiglia di cinque persone. Nel 2023 ulteriore intervento con infissi nuovi, ultima generazione, in alluminio tripla camera.
L'immobile è dotato di ottime rifiniture, zanzariere ovunque ed è presente l'impianto di irrigazione alimentato dal pozzo, ma soprattutto essendo un oggetto indipendente non grava di spese condominiali.

Per ulteriori informazioni contattare Silvia 3397141606
silvia.borgonovi@casain.casa