Terrazzo
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Terrazzo
Terrazzo
Facciata
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Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Salone
Salone
Salone
Camera da letto
Bagno
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Camera da letto
Camera da letto
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Salone
Interno appartamento
Bagno
Facciata
Salone
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Interno appartamento
Salone
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Cucina
Bagno
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Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
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Terrazzo
Terrazzo
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Terratetto plurifamiliare 154 m², ottimo stato, Centro, Marciana Marina

Marciana Marina
€ 530.000
4 locali
154 m²
3 bagni
No Ascensore
Terrazzo
Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 17/11/2024
Descrizione

riferimento: 759

VILLETTA BIFAMILIARE SU DUE LIVELLI CON ACCESSI SEPARATI

Ideale sia come seconda casa che investimento, potendo mettere a reddito anche solo parzialmente l'immobile: perfetto per proprietari di animali domestici e famiglie numerose!

In località La Soda, tranquillo quartiere residenziale a due passi dal centro storico di Marciana Marina, proponiamo in vendita villetta bifamiliare su due piani e accessi indipendenti, complessivamente di 154 mq, oltre a circa 50 mq di terrazza con pergotenda elettrica di nuova istallazione.

La costruzione della palazzina risale al 1996, usando materiali di pregio come legno massello per gli armadi e infissi in legno con doppi vetri. L’esposizione è particolarmente felice e luminosa perché libera su tre lati, con affacci sul verde pubblico e, in procinto di realizzazione, la nuova area oggetto di riqualificazione del “ponte della Soda”, con la creazione di spazi pubblici ricreativi.

L’appartamento al livello inferiore, dotato di aria condizionata in tutti i locali, si compone di grande terrazza in cotto con barbecue in muratura, piano di lavoro e lavello in pietra, attacco dell’acqua e bellissima pergola in alluminio con tenda elettrica comandata a distanza e dotata di suggestiva illuminazione LED. Si accede all’appartamento nella zona pranzo con cucina a vista, separata dal resto della sala da un mobile a giorno; un disimpegno porta alle due camere, una matrimoniale affacciata sulla terrazza, l’altra, con due letti singoli, con affaccio su una tranquilla stradina laterale. Sempre dal disimpegno si accede a un bagno completo di doccia, un secondo bagno/lavanderia e uno spazioso ripostiglio.

All’appartamento del piano superiore vi si accede da una tranquilla stradina laterale, tramite rampa di scale. L’immobile, ristrutturato con i medesimi materiali del piano inferiore e dotato anch’esso di aria condizionata in tutti i locali (a basso consumo, silenziosissimi e con filtro per purificare l’aria - istallazione 2023), si compone di luminoso soggiorno, zona pranzo separata con angolo cottura, disimpegno verso le due camere matrimoniali e il bagno finestrato con doccia e doppio lavabo.

Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze (colonnina elettrica Enel X charging proprio fronte casa) e servizi di ogni tipo nel raggio di 300 metri: supermercato, farmacia, ferramenta, ristoranti. Il lungomare, la piazza centrale e il caratteristico borgo antico del Cotone, tutti a 300-400 metri di distanza, raggiungibili facilmente a piedi.

I due immobili sono accatastati indipendentemente e non vendibili separatamente.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Giacomo Landriani.

Caratteristiche
Tipologia
Terratetto plurifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
154 m²
Locali
4
Camere da letto
4
Cucina
Cucina a vista
Bagni
3
Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
82,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
82,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
72,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
72,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 530.000
Prezzo al m²
3.442 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1996
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo/caldo
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.503 al mese

    € 159.000 (30%)

    € 371.000 (70%)

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