Casale via Dottor Mazzini, Sant'Angelo Lomellina

VIA DOTTOR MAZZINI – SANT’ANGELO LOMELLINA (PV)

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Immerso nel verde della campagna pavese , proponiamo in vendita cascinale composto da tre unità : un villino , un casale su due livelli , dependance , oltre rimessa auto e ampio giardino che circonda la propietà .

Sullo stabile è stato effettuato uno studio approfondito e si presta con pochi lavori ad essere adibito ad attività ricettiva come da render e planimetrie in galleria .
Per informazioni sulla ristrutturazione e progettazione dell’immobile potete contattare il nostro architetto al +39 3334178032 .

Il Villino ben si presta alla realizzazione di un B&B . La struttura potrebbe ospitare fino a 5/6 stanze matrimoniali distribuite sui due livelli.
Il piano terra del Casale è l’ideale per creare un ristorante che tra sala interna e pergolato esterno conterebbe fino a 110 coperti . Il secondo piano puo’ comodamente diventare un quadrilocale da utilizzare come abitazione privata della propietà .

Le unità al momento si presentano abitabili e sono così distribuite :

Villino unifamiliare di circa 150 mq composto da ampio soggiorno con cucina abitabile locale studio oltre servizi al piano terra ; tre camere da letto e un bagno al primo piano .
Grazie all’impianto fotovoltaico e’ totalmente indipendente e crea un reddito aggiuntivo grazie all’elettricità in eccesso creata.

Cascinale su due livelli di oltre 230 mq diviso in due appartamenti con ingresso indipendente . Il primo con cucina abitabile , salotto con camino da cui si accede all’ampio porticato esterno , due camere e due bagni e il secondo con ingresso esterno , un ampio soggiorno con cucina esterna, tre camere e un bagno .

Dependance composta da un locale oltre servizi , collegata al locale adibito a magazzino e autorimessa .

Vera chicca della palazzina è l’ampio giardino in cui e’ possibile passeggiare rilassandosi ai rumori della natura , godersi un fantastico aperitivo o anche dedicarsi alla cura delle innumerevoli piante da frutto presenti .

Richiesti €890.000

Punti di interesse nelle vicinanze :

La Via Francigena è parte di un fascio di percorsi, in particolare dalla conducevano Francia, fino a Roma proseguendo poi verso la Puglia, dove vi erano i porti d'imbarco per la Terrasanta, meta di pellegrini e di crociati. E’ stata dichiarata “itinerario culturale europeo”

Lungo la Roggia Guida, a cavaliere tra i Comuni di S. Angelo e Cozzo Lomellina, si estende una fascia paludosa lunga e stretta dove boschi igrofili si alternano a distese di vegetazione palustre – Garzaia della Verminasca -

Turismo lento e turismo enogastronomico la fanno da padroni in questa zona , comunque il casale dista a meno di 1km da supermercati, farmacie e beni di prima necessità.

Per informazioni sul credito contatta il nostro consulente finanziario, Giorgia Cardelli al +39 3392745068