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Facciata
Giardino
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Stanza non arredata
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Bagno
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Villa unifamiliare Strada Comunale Mattara, Castrignano del Capo

Castrignano del CapoStrada Comunale Mattara
€ 590.000
5+ locali
186 m²
3+ bagni
No Ascensore
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 22/10/2024
Descrizione

riferimento: COD 626

Splendida villa con piscina vista mare da realizzare

A pochi km da Santa Maria di Leuca, nella zona della Baia di Ciardo, D’Amico Immobiliare ti propone in vendita questa splendida villa con piscina vista mare da realizzare, con Guest House. 
La villa vista mare, come da progetto, si sviluppa su 135mq, con 3 camere da letto con 3 bagni ensuite, pergolati esterni, piscina a sfioro e jacuzzi sul tetto. La comoda Guest House, invece, di 51mq, gode di un'ampia veranda vista mare di oltre 70mq. Entrambe si inseriscono all’interno di un tipico terreno mediterraneo di 18.737 mq. 
Il prezzo di vendita si riferisce al terreno con progetto in fase di approvazione per la villa con piscina, e Guest House già pronta come in foto.
D'AMICO IMMOBILIARE, grazie alla sua collaudata collaborazione con Architetti e Ingegneri esperti, offre tutto il supporto per la realizzazione e la gestione della proprietà, anche per l'affitto stagionale. 
La proprietà
Disposta all’interno dell’ampia proprietà, caratterizzata dalla presenza di oltre 300 ulivi e da numerose aree di macchia mediterranea con fichi d’india, mandorli ed alberi di lentisco. La villa gode di una incantevole vista mare panoramica sulla Baia di Ciardo, a pochi minuti da Santa Maria di Leuca.
In posizione rialzata e collinare, insiste il progetto per la costruzione della splendida villa di 135mq. Concepita secondo i più moderni livelli di efficienza energetica e di sostenibilità, la dimora ospita 3 camere da letto, 3 bagni e due ampie zone soggiorno-cucina. All’esterno, la villa si affaccia sul rigoglioso giardino grazie ad ampie aree ombreggiate, che permetteranno di vivere splendidi momenti in simbiosi con la fresca natura circostante. 
La terrazza, studiata per ospitare una suggestiva area solarium, è impreziosita dalla presenza di una jacuzzi on-roof, dalla quale, grazie alla posizione, si potrà ammirare il panorama mozzafiato sul mar Ionio.
A pochi metri dalla villa si trova la suggestiva piscina a sfioro, che consentirà di godere di attimi di relax e benessere all’interno dello splendido paesaggio mediterraneo.
La Guest House di 51mq, recentemente ristrutturata, si caratterizza ambienti interni ben rifiniti e per una splendida veranda di 70mq protesa verso il giardino, con ampia vista mare. Completa di 2 camere da letto con bagno, infissi con zanzariera e impianto elettrico all’avanguardia, la piccola dimora si configura come una confortevole soluzione di soggiorno per i propri ospiti. 
Impianti e servizi
Alla proprietà è possibile accedere da 2 ingressi indipendenti, entrambi percorribili in auto, ed è interamente delimitata da muretti a secco appena recuperati. 
In termini di impianti e servizi, invece, la proprietà è servita da ben 2 pozzi artesiani che alimentano sia il sistema di irrigazione che le 2 cisterne già presenti a servizio della villa e della Guest House.
Il terreno è già servito dall’energia elettrica, mentre dal punto di vista degli scarichi sono previste due moderne fosse Imhof con sistema di sub-irrigazione.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Fabrizio D'Amico.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
Piano terra
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
186 m² | commerciale 2.059 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, ad aria
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Impianto tv singolo
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
186,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
186,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
18.737,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
1.873,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 590.000
Prezzo al m²
3.172 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoA

Planimetria
terreno_2ville_castrignano_del_capo_damico_immobil
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    Rata da € 1.673 al mese

    € 177.000 (30%)

    € 413.000 (70%)

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