Mansarda frazione Combes, Introd

Introd - Le Combes: nel luogo tanto caro a Papa Wojtyla, mansarda bi-livello in tipica costruzione in pietra legno.
Premetto che le didascalie delle foto non corrispondono alla realtà, addirittura in un caso l'abbaino con vista è stato definito piscina; ma visto che non posso più definirle personalmente, "grazie" alla cosiddetta "intelligenza artificiale", imposta da Immobiliare.it, lascio gli errori, in modo che si possa toccare con mano quanto ne sia deleterio ed inutile l'utilizzo.
La proprietà, posta nel cuore del borghetto, al primo e secondo piano di costruzione valdostana bifamiliare, è stata ristrutturata nel 2007 e presenta dettagli originali ed inserti in pietra, suggestive travi a vista, un panoramico abbaino ed una cantina con le caratteristiche volte in pietra. Dal balcone l’affaccio è verso l’interno del borgo, dall’abbaino una splendida vista di montagne come il Ruitor, l’Emilius, la Becca di Nona e il Mont Falère.
Al primo piano, con accesso indipendente da balcone, ingresso, soggiorno-pranzo con camino e stufa a pellet, angolo cottura, bagno finestrato con doccia e lavatrice; una comoda scala in pietra conduce alla panoramica mansarda con abbaino e balcone, molto ampia, adibita a camera matrimoniale con salottino e studiolo.
Nel sottoscala un ripostiglio; alla base della scala che conduce all’appartamento uno spazio esterno di circa 25 mq, attrezzato con un tavolone e due panche; di fronte, a pianterreno di un’altra casa, una spaziosa cantina a volte, di 25 mq.
Riscaldamento autonomo con stufa a pellet e camino, boiler elettrico per l’acqua calda.
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano primo 32.5 mq; mansarda 32.5 mq; 0.52 mq (30% di mq 1.75 balcone); 0.25 (25% di sottoscala 1 mq); 1,2 mq (30% di mq 4 balcone); 6.25 mq (25% di cantina 25 mq); 2.7 (10% di 50% di area urbana 54 mq) per un totale di mq 75.92 commerciali
Classe energetica da definire.

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