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Info
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Terratetto unifamiliare Località Baudana 61, Serralunga d'Alba

Serralunga d'AlbaLocalità Baudana
€ 280.000
5 locali
132 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 31/10/2024
Descrizione

riferimento: W-02X6QK

Terracielo con terrazza tra le vigne del Barolo

A pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Serralunga d'Alba e dal suo imponente castello, l’affascinante proprietà terra-cielo è libera su due lati e vanta un piccolo giardino e una splendida terrazza da cui ammirare le colline delle Langhe e del Barolo. La recente e sapiente ristrutturazione ha trasformato l’edificio in un vero gioiello di charme e architettura, dove modernità e tradizione si fondono armoniosamente grazie a un arredamento attentamente selezionato. Al piano terra, un pratico posto auto piastrellato con caratteristici soffitti a volta in mattoni, ideale anche per il ricovero della legna da ardere, conduce all’ingresso principale. Sin dall’entrata, l’atmosfera calda e accogliente della casa conquista immediatamente grazie ai suoi colori e ai materiali sapientemente recuperati che si sposano perfettamente con gli eleganti elementi architettonici interni, e il contrasto con il semplice stile della facciata sorprende piacevolmente. Il piano terra presenta un ampio ingresso con grandi finestre, un accogliente salotto con caminetto a legna, una cantina perfetta per custodire i vini più preziosi, un bagno con vasca idromassaggio e una lavanderia. Una comoda scala conduce al primo piano dove l’ampia cucina abitabile si apre sul patio e sul giardino interno. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto, entrambe affacciate su un balcone panoramico, oltre a un elegante secondo bagno con doccia e un angolo studio. Dal giardino, una scala in ferro porta alla terrazza con grande pergola di 3x4 metri, racchiusa tra tetti pittoreschi, che offre una vista incantevole e riservata. Le generose dimensioni della terrazza permettono di arredarla a piacere per godere in totale tranquillità di questo angolo di paradiso. Un aspetto unico della proprietà è la meravigliosa luce naturale che inonda gli ambienti, filtrando dalle ampie finestre e diffondendosi attraverso pareti di vetro e pavimenti trasparenti, regalando un’atmosfera luminosa e ariosa in ogni stanza.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Stefania Emanuel.

Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
132 m² | commerciale 154 m²
Locali
5
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
132,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
132,0 m²

Terrazzo

Piano
2
Superficie
35,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
10,0 m²

Giardino

Piano
1
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
12,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 280.000
Prezzo al m²
2.121 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

155.28 kWh/m² annoD

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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 794 al mese

    € 84.000 (30%)

    € 196.000 (70%)

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