Quadrilocale via dei mille 80, Sacrario - Piazza della Rocca, Viterbo

Nel cuore del suggestivo centro storico di Viterbo, precisamente nella zona di Porta Romana, sorge questo ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina signorile degli anni '40. L'immobile, inserito in un contesto caratteristico e dal fascino storico, offre il perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort moderno, grazie a una ristrutturazione recente che ha saputo valorizzare i dettagli originali senza rinunciare a funzionalità e qualità.
La palazzina che ospita l’appartamento è un esempio perfetto di architettura anni ’40, con una facciata elegante e un ingresso di rappresentanza. Uno dei grandi vantaggi di questa proprietà è che la facciata e la terrazza del palazzo sono state recentemente restaurate, garantendo così un’ottima estetica esterna e una maggiore durata nel tempo. Il contesto è molto tranquillo, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi, con negozi, ristoranti e trasporti pubblici a portata di mano, e a pochi passi dai principali monumenti e punti di interesse della città.
Entrando nell’appartamento, si viene accolti da un comodo ingresso che introduce immediatamente alla sensazione di spaziosità e luminosità che caratterizza l’intero immobile. I pavimenti alla veneziana, originali degli anni '40, rappresentano uno degli elementi distintivi della casa: finemente restaurati, donano eleganza e raffinatezza agli ambienti, con i loro colori e disegni tipici dell’epoca. Anche le porte interne originali sono state mantenute, aggiungendo un ulteriore tocco di autenticità e charme.
Il soggiorno è uno degli spazi principali della casa, ampio e luminoso grazie alle grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare l'ambiente.
La cucina abitabile, è uno spazio ampio e funzionale dove è possibile cucinare comodamente e, allo stesso tempo, utilizzare un’area pranzo per la famiglia o gli ospiti. La cucina è dotata di un ripostiglio integrato, una soluzione molto pratica per mantenere la casa sempre ordinata e sfruttare al meglio gli spazi di servizio.
Proseguendo, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto. La camera principale è spaziosa e luminosa, con spazio sufficiente per armadi di grandi dimensioni, garantendo il massimo del comfort per i proprietari. Le altre due camere sono perfette per i figli, per gli ospiti o per essere utilizzate come studio, se necessario. Grazie alla distribuzione degli spazi, vi è la possibilità di ricavare una quarta camera da letto, rendendo l’appartamento ancora più versatile, soprattutto se si intende affittarlo a studenti, considerata la vicinanza a università e altri poli di interesse per la vita studentesca.
I due bagni dell'appartamento, anch'essi ristrutturati, offrono funzionalità e comfort. Uno dei bagni è dotato di vasca, perfetto per momenti di relax, mentre il secondo bagno dispone di una pratica doccia.
Oltre agli spazi abitativi principali, l'appartamento dispone di due piccoli balconi. Sebbene di dimensioni ridotte, questi spazi esterni rappresentano un piacevole sfogo all’aperto, ideale per godersi un po' d'aria fresca o per ammirare i tetti e le strade del centro storico.
Infine, a completare la proprietà, troviamo una cantina al piano seminterrato, uno spazio molto utile per conservare oggetti voluminosi, biciclette, o per essere utilizzato come ripostiglio aggiuntivo.
In sintesi, questo appartamento è un’opportunità rara nel mercato immobiliare di Viterbo: una residenza che combina il fascino degli anni '40 con il comfort moderno, in una posizione centrale e strategica, perfetta per chi vuole vivere in un ambiente storico senza rinunciare alla praticità.

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Referente: Rosalba 393.8681288 Classe Energetica: E