Villa unifamiliare via Colle Noce 37, Appia Nord, Via dei Laghi, Velletri

velletri: posizione strategica, a 1 km da via dei laghi e via appia nord, piu’ precisamente in via colle noce, adiacente il centro di velletri e tutti i servizi raggiungibili in 10 minuti di macchina. contesto tranquillo e riservato. la my house ha il piacere di proporre in vendita una graziosa villa indipendente
con corte esterna e grande garage. molto assolata e in discreto stato.
la villa si sviluppa su due piani fuori terra, ciascun livello con scala esterna e ingresso indipendente, per un totale di mq 220 c.a. divisibile in due unita’ abitative.
piano 1°; ampio terrazzo panoramico con vista dalle colline dei castelli romani fino al mare, entrando in casa…corridoio, un’ampio salotto, grandissima sala da pranzo e cucina abitabile munita di camino e portico con accesso al giardino. un disimpegno, un bagno con doccia, una camera da letto/studio e una stanza con scala comunicante con il piano rialzato, ove troviamo, corridoio, un bagno grande con cabina doccia e un’ampia camera da letto, infine un ulteriore soggiorno con angolo cottura e termocamino, accesso al terrazzo di mq 50.
al piano seminterrato un’ampia taverna di mq 125 composta attualmente da un unico ambiente allo stato grezzo. ideale per una sala hobby, magazzino o un grande garage !! annessa una cantina e un’area tinello. il tutto su un lotto di terreno di mq 1000 in parte pavimentato in parte giardino con relativi rimessaggi attrezzi.
l’immobile e’ adatto per ampi e/o piu’ nuclei familiari con possibilita’ di ricavare ulteriori ambienti grazie a l’ampia metratura di cui le stanze sono dotate. soluzione ideale per chi vuol vivere nella piena indipendenza e tranquillita’. ideale per qualsiasi clientela! da vedere!!

€ 259.000 rif. 45-24

dettagli immobile:
mq: 220 c.a. di casa, ampi terrazzi, terreno di mq 1000.

stato immobile: discreto stato interno/esterno, (stato impianti e finiture anni 70-80), da ristrutturare e distribuire nuovi spazi interni. termocamino, infissi in legno con persiane esterne, radiatori in ghisa, ecc.

zona: velletri, via colle noce.

distanza dalla strada principale: a 1 km da via dei laghi e via appia nord.

distanza dai servizi di trasporto: localita’ servita da navetta comunale, scuolabus e trasporto pubblico cotral con fermata raggiungibile a piedi, a 6km dalla stazione fs di velletri.

utenze: elettricita’ e acqua diretta, gas gpl e fossa biologica, tv, adsl.

paesi limitrofi: albano laziale, lanuvio, ariccia, lariano, monte compatri, zagarolo, san cesareo, palestrina, rocca priora colonna, labico, cave, genazzano, valmontone, gallicano nel lazio, roma.