Villa bifamiliare via John Fitzgerald Kennedy 109, Frattocchie, Marino

Proponiamo la vendita di una villa ( porzione di bifamiliare ) di nuova costruzione SU UN UNICO LIVELLO di 158 Mq, divisibile in due unità immobiliari.
La villa è ubicata in un contesto residenziale di recente costruzione, in una zona molto tranquilla, a metà strada tra la SP Ardeatina e la SR Nettunense e la SS Appia, a brevissima distanza da tutti i servizi principali (bar, scuole, banche, supermercati, farmacia, ed attività commerciali di vario genere).

L'immobile è composto da: doppio ingresso, salone triplo, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 3 bagni ( finestrati con doccia ), locale lavanderia, completano la proprietà un giardino di circa 500 mq e 6 posti auto interni.

La costruzione è stata ultimata nel 2024, classe energetica A+, dotata di impianto di domotica , impianto di riscaldamento e deumidificazione a pavimento, impianto di condizionamento e riscaldamento canalizzato, impianto d'allarme, impianto fotovoltaico 7kw, doppio portone blindato, infissi in PVC con taglio termico e con apertura a battente ed a vasistas ( marca DRUTEX), grate in ferro, zanzariere, pavimentazione in gres porcellanato, videocitofono, impianto elettrico e termico certificati a norma, porte in legno, soffitti molto alti con travi di legno a vista.

L'immobile viene venduto comprensivo del mobilio della cucina, degli armadi e delle scarpiere presenti nelle camere .

La villa è facilmente divisibile in due unità immobiliari completamente indipendenti, poiché è dotata di due ingressi carrabili, due ingressi pedonali, due numeri civici, due impianti elettrici/idrici, due caldaie , due contatori acqua e luce.

L'immobile è dotato di polizza assicurativa decennale postuma su i lavori effettuati dal costruttore.
La vendita viene effettuata da un privato pertanto la tassazione sulla vendita è pari al 2% sul valore catastale.

Il prezzo richiesto è di € 850.000