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camera e balcone
balcone
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balcone
cucina
cucina
cucina
disimpegno
dettaglio interno
doppia vista
servizio
servizio
Foto
servizio
servizio
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ingresso e disimpegno
ingresso
dettaglio
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dettaglio
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stabile
stabile
ingresso stabile
via Michelangelo Poggioli ingresso stabile
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camera e balcone
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Quadrilocale via Michelangelo Poggioli 9, Policlinico, Roma

RomaPoliclinicoVia Michelangelo Poggioli
€ 739.000
4 locali
125 m²
2 bagni
Piano 2
Lusso
Ascensore
Balcone
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 13/11/2024
Descrizione

riferimento: Poggioli2P

Piazza Bologna - Via . Poggioli- Quadrilocale in vendita

Piazza Bologna - Via Michelangelo Poggioli- Quadrilocale in vendita

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In una delle zone più strategiche di Roma, a pochi passi da Piazza Bologna, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina in buone condizioni. L'immobile si estende su circa 130 mq ed è composto da: ingresso, luminoso soggiorno, tre ampie camere da letto, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio e un balcone angolare che garantisce una splendida esposizione luminosa. Posto auto fino a disponibilità nella sottostante via Augusto Murri.

La posizione è ideale, con l'Università La Sapienza e il Policlinico Umberto I a breve distanza, rendendo l'appartamento perfetto per studenti e professionisti. La fermata della metropolitana Policlinico e quella di linee bus e tram sono facilmente raggiungibili a piedi in pochissimi minuti, offrendo un collegamento rapido con il resto della città.

L'appartamento è molto luminoso e silenzioso, grazie alla sua disposizione interna e alla doppia esposizione. In buone condizioni generali, l'immobile è stato recentemente ristrutturato per la locazione a studenti, attualmente locato con un ottimo reddito, ma libero dal 30/09/2025.

Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Un'ottima opportunità sia per investimento che come abitazione, in una delle aree più servite e vivibili della capitale.

Calzini Immobiliare, viale Ippocrate 28, 00161 Roma
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Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

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Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
2
Piani edificio
8
Ascensore
Superficie
125 m² | commerciale 128 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv con parabola satellitare
Dettaglio superficie

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
6,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
3,0 m²

Abitazione

Piano
2
Superficie
125,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
125,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 739.000
Prezzo al m²
5.912 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 90/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

175 kWh/m² annoG

Planimetria
Foto
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    +29 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.095 al mese

    € 221.700 (30%)

    € 517.300 (70%)

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