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Trilocale via H, Centro, Cefalù

CefalùVia H
€ 270.000
3 locali
102 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone

Nota

Annuncio aggiornato il 17/10/2024
Descrizione

riferimento: 1486_A

CEFALU', Vendesi appartamento in villa, da frazionare.

Realizzando appartamento in villa bifamiliare sita a 700 mt. ca. dal centro di Cefalù (via H - Contrada S. Barbara). L'appartamento che sarà derivato dalla divisione della villa è ubicato al 1°p., e sarà autonomamente raggiungibile tramite scala esterna di collegamento con l'area parcheggio privato di pertinenza esclusiva dell'abitazione.
La superficie commerciale dell'intero immobile con le sue pertinenze è di circa 103 mq.; la consistenza dell'abitazione è di circa 76 mq., 21 mq sono le verande, e 27 mq. risulta l'ampio balcone in parte coperto, oltre l'area esterna/parcheggio.
La distribuzione degli spazi interni è prevista con la composizione di due camere da letto, due bagni, una cucina-soggiorno, corridoio-disimpegno, e due ripostigli; mentre gli altri spazi esterni complementari già sopra indicati sono le due verande, l'ampio balcone e l'area esterna adibita a parcheggio.
La posizione della scala privata per l'accesso autonomo al primo piano può essere soggetta a modifiche.
La zona dove si trova l'immobile è residenziale, con ottima esposizione al sole, mentre l'immobile complessivamente è in buono stato di conservazione.
Il prezzo indicato include i costi per la costituzione dell'unità abitativa autonoma. Essendo posta in vendita anche la restante realizzanda porzione abitativa, prevedendo che la procedura di divisione si avvierà a seguito dell'impegno all'acquisto per la prima porzione derivata dal frazionamento dell'immobile, possono essere prese in considerazione eventuali diverse proposte che comunque soddisfino le reciproche esigenze.
Contattaci per maggiori informazioni!
Classe Energetica: G
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Ascensore
No
Superficie
102 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo
Dettaglio superficie

Balcone

Piano
1
Superficie
17,0 m²
Coefficiente
24%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
4,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
10,0 m²
Coefficiente
40%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
4,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
77,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
77,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
23,0 m²
Coefficiente
20%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
4,0 m²

Altro

Piano
1
Superficie
21,0 m²
Coefficiente
62%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
13,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 270.000
Prezzo al m²
2.647 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

G

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