Vista
Zona
Salone
Interno appartamento
Interno appartamento
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Cucina
Cucina
Salone
Salone
Interno appartamento
Salone
Salone
Bagno
Bagno
Altro
Interno appartamento
Interno palazzo
Camera da letto
Camera da letto
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno appartamento
Bagno
Altro
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Vista
Vista
Bagno
Bagno
Altro
Bagno
Interno palazzo
Interno palazzo
Balcone
Balcone
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Balcone
Balcone
Camera da letto
Bagno
Interno appartamento
Camera da letto
Interno appartamento
Interno appartamento
Salone
Salone
Cucina
Giardino
Salone
Salone
Salone
Cucina
Salone
Giardino
Terreno
Giardino
Facciata
Giardino
Terreno
Giardino
Giardino
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Terreno
Terreno
Terreno
Zona
Zona
Giardino
Giardino
Zona
Giardino
Zona
Zona
Terreno
Facciata
1/94
Zona
Salone
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Terratetto unifamiliare via San Giuliano Sura 2, Centro, Sora

SoraVia San Giuliano Sura
€ 395.000
5+ locali
384 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 17/10/2024
Descrizione

riferimento: 490

VILLA ESCLUSIVA IN VIA SAN GIULLIANO, SORA

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa su tre livelli, situata in una delle zone più tranquille e panoramiche di Sora. L’immobile si distingue per i suoi ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera vivere in un contesto di lusso e comfort.
Al piano terra, troviamo una superficie abitabile di 103 mq, arricchita da un portico di 80 mq, perfetto per rilassarsi all’aperto o per ricevimenti.
Il piano primo si estende su 185 mq e include un terrazzo di 32 mq e un balcone di 12 mq, da cui si può godere di una vista panoramica.
Salendo al piano secondo, troviamo 45 mq di spazio abitabile, completati da un terrazzo di 10 mq e un balcone di 8 mq, ideali per momenti di relax. Inoltre, la villa offre 85 mq di ripostigli sottotetto, garantendo ampio spazio per lo stoccaggio.
La proprietà, costruita nel 2005, è dotata di impianti termo autonomi a gas metano, infissi in doppio vetro che assicurano ottimo isolamento termico e acustico, e 3 climatizzatori caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione. Presenti inoltre due camini, perfetti per creare un’atmosfera accogliente nelle stagioni più fredde.
Tra le dotazioni di sicurezza e comfort, troviamo il video citofono, il cancello automatico e l’impianto TV satellitare, che garantiscono una gestione moderna e sicura dell’abitazione.
Con 5 camere da letto e 6 bagni, questa proprietà è perfetta per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti, garantendo a tutti il massimo della privacy e del comfort.
Il giardino che circonda la villa è particolarmente curato, con un verde prato all’inglese e piante di ulivo decorative che donano un tocco di eleganza e raffinatezza allo spazio esterno, trasformandolo in un’oasi di pace e serenità. Ideale per chi ama godersi il contatto con la natura senza rinunciare alla comodità.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Ciro Tomei.

Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
384 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
3 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
103,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
103,0 m²

Esterno

Piano
Piano terra
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
8,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
183,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
183,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
32,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
9,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
12,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²

Mansarda

Piano
2
Superficie
43,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
43,0 m²

Terrazzo

Piano
2
Superficie
8,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²

Balcone

Piano
2
Superficie
10,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²

Altro

Piano
2
Superficie
85,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
8,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
2.000,0 m²
Coefficiente
1%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
20,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 395.000
Prezzo al m²
1.029 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 800/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.151 al mese

    € 118.500 (30%)

    € 276.500 (70%)

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