Piscina
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Facciata
Cucina
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Quadrilocale via Castellana 59, Soiano, Soiano del Lago

Soiano del LagoVia Castellana
€ 495.000
4 locali
149 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 08/11/2024
Descrizione

riferimento: soianotrilomansarda495

NUOVA COSTRUZIONE

A Soiano del lago, nelle immediate vicinanze del GardaGolf Country Club, proponiamo appartamenti facenti parte di nuova lottizzazione in fase di partenza in cui verrà realizzato un residence di alto livello con piscine all'interno del quale verranno realizzati appartamenti di varie dimensioni con ottime finiture e possibilità di personalizzarle con assistenza diretta sulla scelta dei materiali.

Nello specifico parliamo di un appartamento composto da ingresso, soggiorno con zona cottura con terrazzo loggiato, due camere da letto al piano, doppi servizi, mansarda sottotetto fruibile come ulteriore camera con accesso a terrazzo di 40 mq. Al piano interrato dove troviamo anche un garage doppio in larghezza. Ottima soluzione dove non mancano spazi di sfogo esterno oltre alla mansarda, come detto utilizzabile come ulteriore vano.

Il capitolato, in fase di definizione, prevede costruzioni ad elevato standard energetico che porteranno l'APE a raggiungere sicuramente la CLASSE A2 con riscaldamento a pavimento, pompe di calore elettriche individuali, impianto fotovoltaico a servizio di ogni singola unità immobiliare. Come finiture interne sono previsti parquet per la pavimentazione, gres porcellanato per i rivestimenti dei bagni.

In questa fase si accettano prenotazioni in funzione dell'imminente rilascio del permesso di costruire.

Riceviamo nel nostro studio di Verona in Via Enrico Fermi 15E oppure, concordando, appuntamento in loco.
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita - Scarica capitolato
Piano
Interrato (-1), piano rialzato, da 1 a 2
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
149 m²
Locali
4
Camere da letto
2
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Predisposizione impianto
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
86,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
86,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
14,8 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,0 m²

Mansarda

Piano
2
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²

Terrazzo

Piano
2
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
15%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²

Box o garage

Piano
Interrato (-1)
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
20,0 m²
Stato lavori
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 495.000
Prezzo al m²
3.322 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoA2

Planimetria
TRILOCALE A2 con mansarda e terrazzo
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    +14 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.404 al mese

    € 148.500 (30%)

    € 346.500 (70%)

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