Vista
Giardino
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Salone
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Salone
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Stanza non arredata
Interno appartamento
Interno appartamento
Stanza non arredata
Interno appartamento
Interno appartamento
Balcone
Interno appartamento
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Stanza arredata
Vista
Balcone
Salone
Vista
Interno appartamento
Balcone
Balcone
Salone
Salone
Interno palazzo
Salone
Salone
Salone
Cucina
Interno appartamento
Stanza arredata
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Interno appartamento
Facciata
Giardino
Giardino
Zona
Facciata
Balcone
Vista
Giardino
Giardino
Facciata
Terreno
Stanza arredata
Giardino
Zona
Giardino
Balcone
Facciata
Salone
Cucina
Salone
Balcone
Vista
Facciata
Zona
Salone
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Vista
Cucina
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Salone
Stanza arredata
Salone
Bagno
Camera da letto
Zona
Salone
Salone
Vista
Bagno
Salone
Salone
Giardino
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Stanza non arredata
Interno appartamento
Interno appartamento
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Giardino
Giardino
Facciata
Facciata
Giardino
Zona
Terreno
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Giardino
Giardino
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Villa unifamiliare frazione Volognano, Rignano sull'Arno

Rignano sull'ArnoFrazione Volognano
€ 680.000
5+ locali
290 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Solo Cucina Arredata
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 21/11/2024
Descrizione

riferimento: V 022

Villa immersa tra vigneti e uliveti nelle colline toscane

Vieni a scoprire il paradiso toscano nella nostra incantevole villa indipendente, situata in posizione dominante e soleggiata a Torri nel comune di Rignano Sull'Arno. Immersa tra vigneti e uliveti, questa proprietà offre un ambiente mozzafiato e una privacy assoluta, perfetta per coloro che desiderano vivere in un'oasi di tranquillità e bellezza.

Caratteristiche uniche:

Superficie totale di 300 mq su due livelli più mansarda, con ogni angolo studiato per il massimo comfort e stile di vita
Terrazzino a tasca panoramico in mansarda, il luogo perfetto per ammirare tramonti spettacolari e paesaggi mozzafiato
Giardino recintato di 4.000 mq, un vero paradiso verde con sistema di irrigazione automatica che rende la cura del verde un piacere
Interni raffinati e in ottimo stato, con pavimenti in cotto trattato a lucido e finiture di alta qualità
Cucina abitabile completamente attrezzata per soddisfare le esigenze dei migliori chef
Salone doppio accogliente e luminoso con canna fumaria per un camino per serate indimenticabili
4 camere da letto spaziose e accoglienti, ideali per una famiglia numerosa o per ospiti
Doppi servizi moderni e ben curati
Terrazza abitabile per cene sotto le stelle e momenti di relax all'aperto direttamente dalla cucina o dal salone
Al piano inferiore troviamo un ulteriore ambiente composto da grande salone una ulteriore cucina e possibilità di una ulteriore camera matrimoniale oltre due cantine e un vano predisposto per il terzo bagno.
La villa si presta facilmente ad una divisione genitori e figli con la massima indipendenza.
Potenziale di espansione con ulteriori 3,5 ettari di terreno ad olivi e bosco, perfetto per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta
Questa villa incarna il sogno di una vita in campagna senza rinunciare al lusso e al comfort. Contattaci ora per prenotare una visita e immergerti nell'atmosfera unica di questa residenza esclusiva. Vivi il tuo sogno toscano con noi!

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Leonardo Martelli.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano rialzato
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
290 m² | commerciale 690 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Solo Cucina Arredata
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
8 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
290,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
290,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
4.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
400,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 680.000
Prezzo al m²
2.345 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

249.62 kWh/m² annoF

Planimetria
planim. p.tr
planim. p.tr color.
planim. p.sm
planim. p.mans. color
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.928 al mese

    € 204.000 (30%)

    € 476.000 (70%)

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