Facciata
Giardino
Facciata
Giardino
Giardino
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Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Facciata
Interno palazzo
Interno appartamento
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno palazzo
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Giardino
Facciata
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Rustico via Cassia 926, Tomba di Nerone, Roma

RomaTomba di NeroneVia Cassia
€ 670.000
5+ locali
163 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore

Nota

Annuncio aggiornato il 17/10/2024
Descrizione

riferimento: CaSeSD926

CASSIA GROTTAROSSA RUSTICO IN VENDITA

La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva.
Se stai cercando un’opportunità di investimento o una soluzione abitativa completamente personalizzabile, ti presentiamo due rustici da ristrutturare con ampio terreno, situato nella tranquilla e verdeggiante zona Cassia. Con doppio ingresso sia da via Cassia che da via di Grottarossa in una posizione tranquilla e riservata ma comunque ben collegata. A breve distanza si trovano supermercati, scuole, farmacie e fermate degli autobus, garantendo tutti i servizi necessari. Inoltre, la vicinanza con il raccordo anulare e la Cassia Bis permette un rapido accesso al centro di Roma e alle principali vie di comunicazione. I due rustici, attualmente distribuiti su un unico livello, si estendono per circa 170 mq e sorge su un lotto di 1100 mq di terreno. La proprietà, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi della zona, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera costruire una villa o una soluzione bifamiliare, secondo i propri gusti e necessità. Grazie alla normativa vigente, è possibile demolire l'attuale struttura e ricostruire ex novo, secondo i parametri del piano regolatore locale. Un’ottima opportunità per realizzare una residenza su misura, dotata di tutte le moderne tecnologie e comfort. Il terreno, di 1100 mq, offre ampi spazi verdi, perfetti per giardini, orti o zone relax. C’è la possibilità di realizzare una piscina o altre aree esterne per il tempo libero. La proprietà è recintata e gode di un’eccellente esposizione, con zone soleggiate per la maggior parte della giornata. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera una nuova costruzione personalizzata, sia per investitori interessati a progetti di sviluppo immobiliare nella zona. Per ulteriori dettagli o per visionare il progetto di ristrutturazione, non esitare a contattarci
Caratteristiche principali:
• Superficie Rustico: 163 mq con possibilità di ampliamento.
• Terreno: 1100 mq con spazi verdi e possibilità di creare aree relax o piscina.
• Progetto Personalizzabile: Possibilità di demolizione e ricostruzione secondo i propri desideri.
• Zona Tranquilla: Immersa nel verde, ma vicina a tutti i servizi.
• Ottima Esposizione: Terreno soleggiato e ben esposto.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali.
Inostriservizi:VALUTAZIONEGRATUITA-COMPRAVENDITE-LOCAZIONE-REGISTRAZIONECONTRATTIEPRELIMINARI

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Serena Di Ienno.

Caratteristiche
Tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
163 m² | commerciale 273 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Riscaldamento
Autonomo
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
77,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
77,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
86,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
86,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
1.100,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
110,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 670.000
Prezzo al m²
4.110 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

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Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 1.900 al mese

€ 201.000 (30%)

€ 469.000 (70%)

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