vista intera villa
vista tergale
vista aerea
vista frontale
vista dal mare
vista scogliera
ingresso nel soggiorno
zona pranzo
salottino
vista dal salottino
vista ambinete zona giorno
cucinotto
scala
prima camera
vista intera
seconda camera
bagno
1/17
vista tergale
vista aerea
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Trilocale via Aurelia 1097/A2, Chioma, Nibbiaia, Rosignano Marittimo

Rosignano MarittimoVia Aurelia
€ 480.000
3 locali
70 m²
1 bagno
Piano 2
Lusso
No Ascensore
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 21/10/2024
Descrizione

riferimento: C1593

Esclusiva proprietà Fronte Mare in Dimora Storica

Nell'esclusiva località delle "FORBICI" a Castiglioncello, all'interno di un'antica e imponente Dimora Storica nobiliare, fedelmente ricostruita dopo il dopoguerra e ora trasformata in un raffinato condominio di lusso che comprende 13 unità, proponiamo un affascinante appartamento su due livelli, situato al secondo e ultimo piano. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfettamente ventilato, dove troviamo un elegante tavolo in travertino, un pratico angolo cottura a vista e un comodo ripostiglio nel sottoscala. Il soggiorno si estende poi in un salottino con soffitto alto 4,30 metri, caratterizzato da due ampie finestre di cui una offre una vista mozzafiato sul mare, la scogliera e la rigogliosa vegetazione circostante. Questi due ambienti della zona giorno sono sapientemente separati da un mobile su misura che funge anche da arredo. Al piano superiore, un ampio soppalco con altezza di 2,40 metri che affaccia sul salottino ed è suddiviso in due ambienti tramite un armadio condiviso, entrambi gli ambienti sono dotati di lucernari ed in ciascuno è presente un letto matrimoniale. Completa il piano un bagno con doccia. Uno dei punti di forza di questa esclusiva abitazione è la proprietà di una porzione di solarium con vista mare frontale, raggiungibile agevolmente attraverso il curato parco della villa, da cui è possibile accedere direttamente alla scogliera e tuffarsi nelle acque cristalline ricchissime di questo splendido mare. A servizio di questa zona una cabina privata, oltre a docce e bagni condominiali, ed anche un grande e comodissimo rimessaggio con scivola ideale per piccole imbarcazioni, Sup o attrezzattura da mare che si integrano perfettamente con gli ampi spazi verdi comuni. La villa è circondata da un parco incantevole, quasi fiabesco, perfettamente curato, che offre angoli riservati dove rifugiarsi e assaporare la bellezza e l'energia rigenerante del mare. Questa proprietà va vissuta in prima persona per apprezzarne appieno la sua unicità. Una visita è caldamente consigliata: resterete incantati.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Maurizio Benvenuti.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
2
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
70 m² | commerciale 79 m²
Locali
3
Camere da letto
1
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
1
Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentazione elettrica
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
70,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
70,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
27,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
8,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
6,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
1,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
3,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 480.000
Prezzo al m²
6.857 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

390 kWh/m² annoF

Planimetria
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    +14 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.399 al mese

    € 144.000 (30%)

    € 336.000 (70%)

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