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BALCONE
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Trilocale via dell'Acqua Marina 34, Centro, Formia

FormiaVia dell'Acqua Marina
€ 229.000
3 locali
100 m²
2 bagni
Piano R
No Ascensore
Balcone

Nota

Annuncio aggiornato il 28/10/2024
Descrizione

riferimento: EK-115312085

TRILOCALE 100 MQ IN OTTIME CONDIZIONI, AMPIA BALCONATA

Proponiamo in vendita esclusiva a Formia località Gianola, in Via delle Vigne, ampio trilocale di 95 mq commerciali interni, composto da ingresso diretto in zona giorno con accesso alla balconata.
Un disimpegno ci inoltra nella zona notte dove troviamo le due camere da letto, di cui una matrimoniale ed i loro rispettivi balconi, i due bagni, il comodo ripostiglio ed infine la cucina abitabile, con annesso balcone. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione interna ed insiste all'interno di uno stabile in cemento armato, molto ben curato.
L'immobile ha come suo punto di forza l'orientamento principale a Sud-Est, con luce diretta in casa per la maggior parte della giornata.
Altra caratteristica fondamentale è la presenza di 3 balconi posti sui 3 lati dell'appartamento di cui uno, in parte terrazzato, permette la possibilità di poter esser utilizzato anche per trascorrere del tempo all'aperto, con l'installazione di un tavolino o un divanetto da esterni. Le condizioni dell'appartamento sono davvero ottime, il che rendono l'immobile vivibile fin da subito.
Presente impianto di riscaldamento ed aria condizionata. La zona invece, dal carattere prettamente residenziale offre la tranquillità, rispetto al caos del Centro Cittadino, ma allo stesso tempo sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità pubblico e privato. Tra i tanti pregi di questa soluzione immobiliare non trascuriamo il fatto che dista solo 800 metri dal mare, il che rende l'appartamento ideale per chi è alla ricerca di un immobile adatto alla vita di tutti i giorni o se sei alla ricerca di un solido investimento immobiliare. L'appartamento, disponibile da gennaio 2025, è visionabile previo appuntamento telefonico.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Raimondo Capobianco.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
Piano rialzato
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
100 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
95,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
95,0 m²

Balcone

Piano
Piano rialzato
Superficie
17,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 229.000
Prezzo al m²
2.290 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 50/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 649 al mese

    € 68.700 (30%)

    € 160.300 (70%)

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