Trilocale nuovo, primo piano, San Paolo, Bergamo

- BERGAMO _ SANTA LUCIA

Elegante e moderno appartamento trilocale di mq 110 in fase attuale di totale ristrutturazione dotato di ampia terrazza di mq 10, cantina e autorimessa disponibile.

Immobile situato al piano primo di contesto signorile ed elegante dotato di ascensore e portierato, situato a pochi passi dalla piazzetta di Santa Lucia e da tutti i servizi offerti dal quartiere, a pochi passi dal tempio votivo, dall'oratorio di Santa Lucia, dalle piscine e dalle scuole nonchè dalla nuova area sport/piscine della Guardia di Finanza.

Internamente l'appartamento sarà composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina open space con accesso alla terrazza, 2 ampie camere da letto, 2 bagni, zona lavanderia.

L'immobile si trova in posizione totalmente interna e non disturbata per tutta la durata del giorno con gradevole affaccio sul parco della nuova Guardia di Finanza.

L'appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per metà 2025, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, l'immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d'aria e impiano di aria condizionata con pompa di calore per la climatizzazione per la classe energetica B.

Vi è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture nelle prime fasi dell'intervento di ristrutturazione.

Spese condominiali € 2.500,00 annue escluso quota consumo riscaldamento.

€ 395.000,00

Disponibile autorimessa all'interno dello stabile per € 45.000,00

E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione per acquisti entro il 31 dicembre 2024.

CLASSE ENERGETICA: B

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