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Cucina
Cucina
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Salone
Salone
Interno appartamento
Cucina
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Casa colonica Strada Provinciale di San Donato in Poggio, Castellina in Chianti

Castellina in ChiantiStrada Provinciale di San Donato in Poggio
€ 2.650.000
5+ locali
550 m²
3+ bagni
Lusso
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 14/10/2024
Descrizione

riferimento: 3150

Dimora nel Chianti in posizione strepitosa

Questa dimora in pietra con i suoi 2 annessi è conformata come un piccolo borgo. I fabbricati sono connessi da camminamenti ed un piazzale in pietra. Con i suoi 7.5 ha di terreno circostante offre privacy e una vista mozzafiato sui paesi del chianti, da San Donato in Poggio all'Impruneta nonché la catena montuosa dell’Apennino. I spazi esterni sono ben distribuiti con ampie zone pianeggianti, ideali per il gioco dei bambini.
La casa padronale dispone di una zona giorno a doppio volume, una cucina con uscita verso la piscina e un totale di 4 camere da letto con i rispettivi bagni. Data la sussistenza di vari ingressi la residenza è suddivisibile anche in due unità.
I pannelli solari forniscono l’acqua calda e l’impianto potrebbe essere completato dall’ installazione di fotovoltaico per rendere la proprietà energeticamente indipendente in futuro.
L’annesso, un ex fienile di ca 100 mq è stato ristrutturato nell’anno 2015 con un tetto nuovo ben isolato. All’interno vi è una cucina, un salone a doppio volume con camino, due camere e due bagni.
L’uliveto con 320 piante è disposto su terrazzamenti e fornisce una produzione annuale di olio extra vergine che soddisfa oltre il bisogno famigliare anche quello di ospiti e amici. Il podere confina con campi di lavanda profumata coltivati biologicamente. L'acqua del pozzo artesiano è potabile.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Claudia Voss.

Caratteristiche
Tipologia
Casa colonica | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Superficie
550 m² | commerciale 8.050 m²
Locali
5+
Camere da letto
6
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Parzialmente Arredato
Terrazzo
Box, posti auto
5 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Cancello elettrico
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
550,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
550,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
75.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
7.500,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.650.000
Prezzo al m²
4.818 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
3150 planimetrie_5
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 7.514 al mese

    € 795.000 (30%)

    € 1.855.000 (70%)

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