Quadrilocale via Provinciale 59, Malgrate

MALGRATE (LC) Via Provinciale n. 59 – con affaccio vista lago, vendiamo interessante appartamento di 160 mq più due terrazzi attrezzati (uno con sauna) di 40 mq totali, più box e posto auto.

L’edificio è stato oggetto di lavori manutentivi straordinari, integralmente pagati.

L’appartamento molto luminoso posto al 2° piano è così composto: ingresso direttamente nel soggiorno/pranzo con due terrazzi al piano ben attrezzati per essere vissuti anche in autunno inoltrato, cucina semi a vista progettata ad isola, tre stanze adibite a camera da letto, tre bagni, disimpegni corredati da armadiature.

L’appartamento è dotato di raffrescamento a pavimento, sistema VMC per il ricambio d’aria, tapparelle elettriche, tende da sole elettriche regolabili, pergole parasole automatiche e impianto d’allarme.

La struttura dell’appartamento assomiglia ad una scatola chiusa da due facciate a vetri che sembrano quadri astratti e stupisce per il messaggio poetico di libertà che trasmette.
Qui gli schemi del razionalismo del vivere il quotidiano, lasciano il posto a spazi aperti e flessibili, e ad un gusto astratto puntellato di elementi che proiettano una architettura di una dimensione artistica.

L’effetto frameless unisce il design e la funzionalità delle vetrate dei terrazzi, e permette di connettersi con l’esterno ottimizzando l’apporto di luce naturale degli ambienti, con un impatto estetico molto gradevole.

Malgrate è un grazioso comune che si affaccia sul ramo orientale del Lago di Como, proprio di fronte alla città di Lecco. Si presenta con un bellissimo lungolago dal quale è possibile ammirare la città di Lecco in tutto il suo contesto naturalistico, tra lago e monti.
E’ stata creata una spiaggia libera dove il turista – e non solo – può godere di un po’ di relax e fare il bagno nei periodi estivi.
Tutto ciò si apprezza dai due terrazzi.

Malgrate dista da Milano circa un’ora, due ore dalla Svizzera (St. Motritz), da Como quarantacinque minuti.

Prezzo richiesto per l’appartamento: euro 840.000, 00
Prezzo richiesto del box: euro 40.000, 00
Prezzo richiesto del posto auto: euro 20.000, 00
Spese condominiali annue: euro 5.000, 00 riscaldamento e raffrescamento inclusi

Certificazione energetica: C IPE 71,29 kWh/mqa.