FACCIATA
SOGGIORNO
TERRAZZO
SOGGIORNO
TERRAZZO
GIARDINO CONDOMINIALE
SOGGIORNO
INGRESSO
PRIMA STANZA
PRIMA STANZA
SECONDA STANZA
SECONDA STANZA
SECONDA STANZA
TERZA STANZA
TERZA STANZA
CORRIDOIO
VISTA
CUCINA ABITABILE
PRIMO BAGNO
PRIMO BAGNO
SECONDO BAGNO
INGRESSO CONDOMINIALE
VISTA
TERRAZZO
GIARDINO CONDOMINIALE
INGRESSO CONDOMINIALE
TERRAZZO
INGRESSO CONDOMINIALE
TERRAZZO
TERRAZZO
FACCIATA
FACCIATA
PARCO DEGLI ACQUEDOTTI
PARCO DEGLI ACQUEDOTTI
PARCO DEGLI ACQUEDOTTI
PARCO DEGLI ACQUEDOTTI
PARCO DEGLI ACQUEDOTTI
PARCO DEGLI ACQUEDOTTI
ZONA CIRCOSTANTE
1/39
SOGGIORNO
TERRAZZO
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Quadrilocale via Lucio Papirio 78, Cinecittà, Roma

RomaCinecittàVia Lucio Papirio
€ 600.000
4 locali
149 m²
2 bagni
Piano 6
Ascensore
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 14/10/2024
Descrizione

riferimento: Papirio 78 - quadrilocale

Parco degli Acquedotti: prestigioso piano alto, con terrazzo

APPIO CLAUDIO: in via Lucio Papiro n.78, a pochi passi dallo storico "Parco degli Acquedotti" ed a soli 300 metri dalla stazione della metropolitana "Giulio Agricola", siamo lieti di proporre in "esclusiva di vendita" un lussuoso appartamento con terrazzo, ubicato al sesto piano di un palazzo signorile, con facciate in tinta ed inserti in legno, completo di giardino condominiale e servizio di portierato.
Un nuovo e spazioso ascensore, adatto per passeggini e portatori di handicap, garantisce un comodo accesso ai piani alti.
L'immobile è provvisto di regolare "Certificato di Abitabilità", identificato con il numero 405, rilasciato dal Comune di Roma in data 19 aprile 1968.

CONDIZIONI, METRATURA E SUDDIVISIONE
Internamente in discreto stato, l'appartamento necessita comunque di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
Per una superficie complessiva pari a 149 metri quadri (dati dalla somma dei 140 mq coperti, più 1/4 dei 36 mq relativi al terrazzo angolare), è attualmente diviso come segue:
- ampio ingresso;
- soggiorno;
- disimpegno con ripostiglio;
- corridoio, dal quale si accede alle 3 camere da letto, di cui una con "bagno en suite";
- secondo servizio (con vasca);
- cucina abitabile.

Come detto, completa la proprietà: un terrazzo angolare di 36 mq (con zona vivibile di oltre 16 mq, per deliziosi pasti all'aperto), al quale si accede dal soggiorno, dalla cucina e da una camera.

FINITURE INTERNE
I pavimenti in marmo e parquet conferiscono eleganza e calore agli ambienti, mentre il videocitofono, la porta blindata e le serrande elettriche garantiscono sicurezza e comfort.

ESPOSIZIONE
Luminoso e panoramico, l'appartamento ha un doppio affaccio angolare:
il soggiorno, la cucina e il primo bagno espongono a sud/est;
La zona notte e il secondo bagno ad est.

SPESE
Condominio: 123 € al mese, per 12 mensilità;
Riscaldamento (centralizzato, con contabilizzatori autonomi): consumo attuale: circa 50 € al mese, per 6 mensilità.

NELLE VICINANZE
Il piano alto dona estrema tranquillità e silenziosità, senza rinunciare alla comodità di avere tutte le attività commerciali e i servizi di prima necessità a portata di mano.

QUALCOSA DI SPECIALE
Il prestigio della palazzina (con il delizioso giardino condominiale interno), unito alla bellezza del terrazzo privato, danno un valore aggiunto alla proprietà.

PREZZO DI VENDITA
600.000 €

INFO E PRENOTAZIONE VISITE
Per ulteriori informazioni e per riservare un appuntamento potete contattare direttamente il titolare dell'Agenzia Immobiliare, dr Carlo Gualandri, al: 333-6874126, tutti i giorni dalle ore 8:00 alle ore 20:00.
Il dr Gualandri sarà lieto di accompagnarvi personalmente nella visita dell'immobile.
Previa disponibilità, è possibile effettuare sopralluoghi anche nelle giornate di sabato e di domenica.

Grazie per l'attenzione

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Carlo Gualandri.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
6
Piani edificio
7
Ascensore
Superficie
149 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
6
Superficie
140,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
140,0 m²

Terrazzo

Piano
6
Superficie
36,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
9,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 600.000
Prezzo al m²
4.027 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 123/mese
Spese riscaldamento
€ 300/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

198 kWh/m² annoG

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.701 al mese

    € 180.000 (30%)

    € 420.000 (70%)

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