ingresso
patio
patio
patio
patio
sala
sala
sala
sala
sala
sala
cucina
cucina
cucina
cucina
camera
camera
giardino
giardino
giardino
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bagno
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taverna
taverna
taverna
bagno
bagno
lavanderia
garage
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patio
patio
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Villa a schiera via Don Luigi Orione, Nuvolento

NuvolentoVia Don Luigi Orione
€ 285.000
5 locali
163 m²
2 bagni
No Ascensore
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 12/10/2024
Descrizione

riferimento: GD000040

Villino a schiera di recente costruzione

A Nuvolento, in posizione tranquilla e prettamente residenziale poco distante da tutti i servizi principali, proponiamo villino a schiera di recente costruzione.
L'immobile è inserito all'interno di un contesto recintato costituito da solo 5 unità abitative, dal vialetto d'accesso in comune si arriva al cancellino privato dove troviamo la prima zona esterna di proprietà, un comodo e soleggiato patio, da questo il portoncino blindato consente l'accesso alla proprietà che si apre su una luminosa e ampia zona giorno composta da angolo cottura abitabile da un lato, e zona living caratterizzata da una parete a vetro scorrevole dall'altra.
Proseguendo all'interno dell'abitazione un comodo disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino sul retro di proprietà, dove godersi attimi di relax in totale privacy.
Sempre nella zona notte troviamo una seconda camera doppia dalle generose dimensioni anche'essa con accesso diretto al giardino sul retro, una terza stanza ad oggi utilizzata come camera da letto singola concludendo al piano con un bagno finestrato con doccia.
Una scala in marmo, inserita all'interno dell'abitazione, conduce al piano interrato tenuto in ottime condizioni dove troviamo un'ampia taverna con predisposizione allacciamenti per installare una seconda cucina, un bagno con doccia e un comodo locale utilizzato come lavanderia e locale tecnico degli impianti.
Conclude la proprietà un garage di 26 mq con basculante elettrica collegato direttamente con l'abitazione, un posto auto esterno e una cantina di 38 mq.
L'immobile di recente costruzione si trova in ottimo stato e non necessita di alcuna ristrutturazione.
Già fornito di tutti i comfort tecnologici tra cui impianto di allarme e tapparelle motorizzate e inoltre ad alto livello di prestazione energetica grazie al riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione di ultima generazione, cappotto esterno, split aria condizionata, ventilazione meccanica e pannello solare.
Caratteristiche
Tipologia
Villa a schiera | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Interrato (-1), piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
163 m²
Locali
5
Camere da letto
2
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
2
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
130,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
130,0 m²

Box o garage

Piano
Interrato (-1)
Superficie
26,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
13,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
38,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
9,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
15,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
4,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 285.000
Prezzo al m²
1.748 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 66/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

14.67 kWh/m² annoA

Planimetria
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