Quadrilocale via Venenta 2, Centro, Argelato

Clicca su “Virtual Tour” per una prima visita stando comodamente seduto sul tuo divano!

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A meno di 2 km dal centro di Argelato, un piccolo borgo sorge alla fine di una strada ghiaiata, circondata da alberi e prati verdi.

Il nostro è un rustico rurale ristrutturato completamente con tocchi moderni, e si fa subito notare per questa doppia scalinata all’ingresso principale.

Gli appartamenti all’interno sono solo 4 e l’edificio ha addirittura 2 ingressi: il secondo è sul retro, a piano strada, comodo per raggiungere velocemente le cantine o per scaricare in fretta la spesa in una giornata di pioggia.

Se te lo stai chiedendo, oltre ai numerosi posti auto scoperti, c’è anche il garage con comoda rampa d’accesso e scala comune che sale a due passi dal palazzo.

Lo stato dell’immobile è nuovo, appena finita la ristrutturazione e di cui POTRAI USUFRUIRE DI UNA DETRAZIONE FISCALE, in 10 anni, PER UN MASSIMO DI € 30.000.

Appartamento su due livelli
Piano Rialzato e Seminterrato
Esposizione: Est, Nord, Ovest
Soggiorno con Angolo Cottura, Bagno, Ripostiglio, Camera Matrimoniale, doppia Cantina / Taverna, Corte Esclusiva, Garage

Classe Energetica: C

Località: Argelato - Bologna

Disponibilità dell’Immobile: 60 giorni dal Rogito Notarile

Dimensione Ambienti - Metri Quadri Calpestabili:
Piano Rialzato
_ Soggiorno angolo cottura: 22,95 mq
_ Disimpegno: 3,45 mq
_ Ripostiglio: 1,64 mq
_ Bagno: 5,97 mq
_ Camera da letto: 14,46 mq
_ Corte Esclusiva: 50 mq

Piano Seminterrato
_ Cantina / Taverna: 45,47 mq

Altezza Ambienti:
_ Appartamento: 3,10 mt
_ Cantina / Taverna: 2,75 mt

Note Edificio (Ristrutturato completamente nel 2008 - 2012):
_ Palazzina di 4 Unità abitative
_ Centrale termica Nuova

Note Immobile (Rifinito completamente nel 2024):
_ Impianto elettrico e gas a norma con certificazione
_ Riscaldamento centralizzato con contacalorie
_ Infissi in PVC con doppio vetro e apertura a ribalta
_ Scuri in legno
_ Porta blindata (piano Rialzato e piano Seminterrato)
_ Aria Condizionata
_ Porte interne laccate bianche
_ Soffitto con travi in legno a vista

Distanza dai Servizi:
a 1,4 km dal centro di Argelato:
Bar, forno
Parrucchiere
Ferramenta
Scuola secondaria, asilo
Campo sportivo
Negozi
Supermercati
Farmacia
Posta
Comune di Argelato

900 metri dalla Fermata Autobus. Linea 411 (direzione: Argelato, Trebbo di Reno, Castel Maggiore)
1,5 km dalla Fermata Autobus. Linea 97 (direzione: Bologna, San Giorgio di Piano, Cento / San Venanzio di Galliera)
4,5 km dalla Stazione di San Giorgio di Piano (direzione: Bologna Centrale, Ferrara)
8 km dall’Ospedale di Bentivoglio
15 km dal Casello Autostradale “Bologna Interporto”
15 km dalla Tangenziale (Uscita/Entrata 5 - Bologna Centro-Lame-Tanari)
17 km dall’Aeroporto di Bologna (BLQ)
20 km da Bologna Centro Storico