Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Stanza arredata
Stanza arredata
Cucina
Cucina
Disimpegno
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Salone
Disimpegno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Vista
Vista
Vista
Vista
Box auto
Box auto
Facciata
Facciata
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Salone
Salone
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Attico via Nostra Signora di Lourdes 25, Baldo degli Ubaldi, Roma

RomaBaldo degli UbaldiVia Nostra Signora di Lourdes
€ 930.000
€ 990.000(-6,1%)
5 locali
183 m²
2 bagni
Piano 5
Lusso
Ascensore
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 21/11/2024
Descrizione

riferimento: PY30

PRESTIGIOSO ATTICO AMPIO TERRAZZO

Prestigioso Attico Unico sul Piano con Vista Panoramica - Aurelio, Via Nostra Signora di Lourdes
Situato nel cuore del quartiere Aurelio, proponiamo in vendita un esclusivo attico unico sul piano con una vista mozzafiato sulla Cupola di San Pietro e nei pressi del Parco del Pineto. La proprietà, di circa 183 mq, gode di un’esposizione su tutti e quattro i lati, garantendo luminosità e aria in ogni ambiente.
Caratteristiche principali:
• Terrazzi: tre terrazzi ampi e vivibili (60 mq, 20 mq, 27 mq), ideali per godersi momenti di relax all’aperto con vista spettacolare.
• Composizione interna: ampio salone di rappresentanza con camino, cucina abitabile, studio, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, due piccoli balconi di cui uno chiuso ad uso lavanderia, un box auto con cantina attigua di mq. 30 complessivi per parcheggiare comodamente due autovetture.
• Accesso: tre ingressi indipendenti, che offrono massima privacy e la comoda possibilità di divisione in due unità abitative. L'accesso di uno degli ingressi nella zona studio con bagno dedicato offre inoltre la possibilità di utilizzare parte dell'abitazione anche per la propria attività professionale.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva, immersa nella tranquillità e nel verde, pur essendo ben collegata al centro della città. L’attico è perfetto per chi desidera spazi ampi e luminosi, nonché un contesto residenziale di alto livello in un fabbricato restaurato di recente dotato anche di servizio di portierato.
Questo immobile, ubicato in posizione riparata rispetto al caos del traffico cittadino, rimane nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e collegamenti, negozi e attività commerciali, Policlinico Gemelli e a pochi passi dalla fermata Giureconsulti della linea A della Metropolitana.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con A A.

Caratteristiche
Tipologia
Attico | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
5
Piani edificio
4
Ascensore
Superficie
183 m² | commerciale 230 m²
Locali
5
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
5
Superficie
183,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
183,0 m²

Terrazzo

Piano
5
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
18,0 m²

Terrazzo

Piano
5
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
6,0 m²

Terrazzo

Piano
5
Superficie
26,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
7,0 m²

Balcone

Piano
5
Superficie
5,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
1,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
15,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 930.000
Prezzo al m²
5.082 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 250/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoF

Planimetria
pln PULITA 1
PLN COLORI
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    +29 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.637 al mese

    € 279.000 (30%)

    € 651.000 (70%)

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