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Trilocale via Cesare Colizza, Centro, Marino

MarinoCentroVia Cesare Colizza
€ 193.000
3 locali
89 m²
1 bagno
Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 31/10/2024
Descrizione

riferimento: RGNCMARINOPAOLINA4

MARINO PRENOTAZIONI IMMOBILI DI NUOVA COSTRUZIONE 2025

INIZIO LAVORI MARZO 2025 - Abbiamo il piacere di presentare un progetto immobiliare In Via Paolina nel quadrante sud del comune dicon distanza di circa 12 km dal Grande Raccordo Anulare in direzione Roma Capitale. Esso è individuabile nella zona di nuova espansione residenziale nell'ambito di Marino, ben servito dalla rete stradale pubblica e dal trasporto ferroviario urbano, con fermata Marino Laziale, posta a circa 1km dall'edificio in questione. Il corpo di fabbrica si articola in nr. 4 piani fuori terra nei quali vengono distribuiti nr. 3 appartamenti al primo livello, ed nr. 4 al secondo e terzo livello. Il totale delle unità abitative previste è di nr. 11 . Il livello interrato dell'edificio è destinato in parte ad autorimessa pertinenziale in nr. 4 Box auto, nr. 3 Posti auto coperti, nr. 7 cantine, ed in parte a locali tecnici e posti auto scoperti in nr. 10 unità. E' anche prevista la realizzazione di un parcheggio a raso esterno per nr. 10 posti auto in maniera tale da essere più possibile autosufficienti e sostituitivi rispetto alla sosta libera e non protetta su strada pubblica. I tagli degli appartamenti, in termini di superficie convenzionale, da un minimo di mq. 77,00 ad un massimo di mq. 104,00, pertanto gli spazi interni delle unità immobiliari sono cosi distribuite di nr. 2 camere da letto, salone, cucina abitabile, bagno. La costante che caratterizza tutti gli appartamenti è la presenza delle logge e dei balconi che variano da una superficie minima per ognuna di mq. 8,16 sino ad una massima di mq. 15,34. Le nr. 3 unità a piano terra sono dotate ognuna di giardino e portico. Gli appartamenti saranno dotati di caratteristiche straordinarie tutti in classe energetica A+, con terrazzi e giardini. Ottimo livello di progettazione e alto grado di finiture. La costruzione sarà caratterizzata con l’utilizzo di materiali di pregio e adeguata alla normativa europea sull’efficientamento energetico, e' inserita in un contesto verdeggiante lontano dal caos cittadino. Caratteristiche tecniche: Risparmio Energetico Classe A* - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - IMPIANTO SOLARE TERMICO - RECUPERO ACQUE PIOVANE - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - IMPIANTO DOMOTICO - ELEVATO ISOLAMENTO ACUSTICO - INFISSI LEGNO A DOPPIO TAGLIO TERMICO VETRI BASSO EMISSIVI Prezzi a partire da € 167.00,00. Gli appartamenti di diverse tipologie sviluppano la seguente disposizione interna : TIPOLOGIA 1 - TRILOCALE - Soggiorno, cucina a vista, camera da letto, cameretta, bagno. Al piano terra sono dotati di giardino, di cui un parte è parzialmente lastricata, mentre al piano primo, secondo sono dotati di terrazzo. TIPOLOGIA 2 - ATTICO CON MANSARDA - Soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, terrazzo, soffitta. Completano la proprietà di tutti gli appartamenti un posto auto e/0 box auto e cantina e/o mansarda. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Giorgio Rocca.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile economica
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
3
Ascensore
Superficie
89 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina a vista
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv centralizzato
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
57,5 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
57,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
20,1 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
11,2 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,0 m²

Parti comuni

Piano
Piano terra
Superficie
41,0 m²
Coefficiente
49%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
20,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 193.000
Prezzo al m²
2.169 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoA+

Planimetria
RGAPL - MARINO 4P1 copia.001
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 562 al mese

    € 57.900 (30%)

    € 135.100 (70%)

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