Terratetto plurifamiliare via Porta Romana, Centro, Gubbio

DESCRIZIONE PROPRIETÀ
Situata in una zona ben servita, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo una porzione di palazzina.
L'immobile si sviluppa su due livelli, con una disposizione che richiama l'indipendenza di una casa autonoma. La proprietà, di 135 mq totali, si caratterizza per la presenza di quattro ingressi esclusivi: due carrabili e due pedonali, garantendo così massima privacy e comodità.

COMPOSIZIONE INTERNA
Al piano terra si accede a un accogliente soggiorno con uscita diretta sul giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, una cucina, un comodo bagno e una scala che collega i vari livelli.
Il primo piano ospita tre camere da letto rifinite in parquet, tutte luminose e ben disposte, con accesso a una terrazza ed ulteriore bagno. Al secondo piano, una spaziosa stanza con finestra, attualmente adibita a soffitta, si presta a molteplici utilizzi grazie alle sue generose dimensioni.
Infine, al piano seminterrato, troviamo un ampio spazio destinato a garage e lavanderia, perfetto per chi cerca praticità e comfort.

SPAZI ESTERNI
Il grande giardino di 2.600 mq, accessibile anche tramite un comodo ingresso carrabile privato, offre spazi generosi, ideali per ospitare una piscina, già predisposta in un progetto. Questo ambiente esterno rappresenta un valore aggiunto per chi desidera godersi la tranquillità e l'ampiezza degli spazi verdi in piena riservatezza.

USI E POTENZIALITÀ
Grazie alla sua conformazione e agli ingressi indipendenti, l'immobile è perfetto per accogliere una famiglia, garantendo ampi spazi interni ed esterni. Inoltre, la possibilità di suddividerlo in più unità abitative lo rende un ottimo investimento, ideale per chi desidera ottenere una rendita, sfruttando al meglio le molteplici soluzioni di divisione che questa proprietà offre.

DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio Centro Storico 2,4 km
· Genga 51 km
· Assisi 50,9 km
· Perugia 49,9 km
· Roma 215 km
· Firenze 198 km

Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 85,6 km
· Mar Adriatico 80,9 km
· Mar Tirreno 240 km

Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 44 km
· Aeroporto di Roma 241 km
· Aeroporto di Firenze 180 km