Facciata
Zona
Zona
Facciata
Interno palazzo
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
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Vista
Mappa
Vista
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Interno palazzo
Cucina
Salone
Cucina
Salone
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Interno palazzo
Interno appartamento
Bagno
Bagno
Planimetria
Planimetria
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Zona
Zona
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Bilocale via Giorgio Cingoli, Casal Bruciato, Roma

RomaCasal BruciatoVia Giorgio Cingoli
€ 298.000
2 locali
55 m²
1 bagno
Piano 5
Ascensore
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 09/10/2024
Descrizione

riferimento: RM11601

APPARTAMENTO MODERNO CON TERRAZZO PANORAMICO SU ROMA

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Roma, in Via Giorgio Cingoli un appartamento di circa 55 mq con terrazzo coperto di ulteriori 45 mq con vista panoramica su Roma. L'unità immobiliare si trova al quinto piano, situata all'interno di un consorzio di recente costruzione chiamato "Domus Placidia".

Questa soluzione si distingue per il suo ampio terrazzo angolare che offre una prospettiva panoramica a 180 gradi, chiuso con vetrate Vepa con vetri antisfondamento, che si estendono su 45 mq, aumentando l'efficienza energetica grazie alla coibentazione garantita dalle vetrate stesse e quindi un maggiore risparmio energetico.
Internamente la disposizione prevede un soggiorno con cucina a vista, un'ampia porta scorrevole a vetri che consente l'accesso diretto al terrazzo, creando così un'affascinante continuità tra interno ed esterno, un piccolo disimpegno, che conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con affaccio sul terrazzo e un bagno finestrato con vasca.
Completa la proprietà un armadio a muro realizzato in ferro, posizionato all'esterno, utilizzato attualmente come zona lavanderia, che non solo ottimizza l'uso dello spazio, ma contribuisce a mantenere l'ordine nell'ambiente esterno.
Infine, compreso nel prezzo troviamo un box auto di proprietà di circa 36 mq situato al piano seminterrato.

Questa proprietà offre varie rifiniture di pregio moderne tra cui, impianto centralizzato, impianto fotovoltaico e solare termico per ottimizzare il consumo energetico, pompa di calore con sistema caldo/freddo per un clima sempre ideale, con acqua sanitaria o caldaia a gas a seconda delle necessità, piano a induzione che offre dei vantaggi in termini di sicurezza e risparmio energetico, tre persiane motorizzate collegate con l'intelligenza artificiale, portoncino blindato con serratura elettrica, con controllo remoto tramite Alexa, videocitofono, parquet nella zona giorno e nella camera da letto,
illuminazione a led, controllabili sempre tramite Alexa.

Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione nuova, moderna e con ampi spazi esterni, per ammirare la bellezza del panorama sul centro della città. La posizione è dotata di tutti i comfort e servizi primari, oltre area giochi per bambini, parcheggi e scuole. Inoltre è ottima per la vicinanza all'uscita A24 e alla stazione Roma-Termini.

L'appartamento viene venduto parzialmente arredato.

CLASSE ENERGETICA CERTIFICATA "A4"

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Stefano Taballione.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
5
Piani edificio
8
Ascensore
Superficie
55 m²
Locali
2
Camere da letto
1
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
1
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Impianto tv singolo
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
5
Superficie
55,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
55,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 298.000
Prezzo al m²
5.418 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoA

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 868 al mese

    € 89.400 (30%)

    € 208.600 (70%)

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