Piscina
Facciata
Facciata
Salone
Facciata
Facciata
Giardino
Giardino
Facciata
Facciata
Facciata
Balcone
Salone
Cucina
Camera da letto
Salone
Camera da letto
Salone
Piscina
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Facciata
Facciata
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Quadrilocale via della Vignaccia 45, Pisana - Bravetta, Roma

RomaPisana - BravettaVia della Vignaccia
€ 475.000
4 locali
141 m²
2 bagni
Piano 4
Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 11/12/2024
Descrizione

riferimento: Aurelia NewLiving Quadrilocale

Aurelia New Living - Quadrilocale con Ampio Terrazzo nell’

Aurelia New Living – Quadrilocale con Ampio Terrazzo nell’Esclusivo Parco Residenziale
Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti presenta un elegante quadrilocale al piano attico, situato nell’esclusivo complesso residenziale Aurelia New Living.

L’appartamento, attualmente in costruzione e pronto per la consegna a dicembre 2024, offre:
Un ampio salone con angolo cottura;
Tre camere da letto spaziose;
Due bagni moderni;
Un comodo locale lavanderia;
Un ampio terrazzo panoramico con vista sul verde circostante e sulla città, ideale per rilassarsi o intrattenere.
Il Progetto Aurelia New Living
Aurelia New Living è un innovativo complesso residenziale pensato per chi cerca uno stile di vita moderno, funzionale e immerso nella natura. Composto da 10 edifici di 5 piani, il progetto si distingue per la cura nei dettagli e l’attenzione alle esigenze abitative contemporanee.

Il cuore del complesso è il Wellness Park Condominiale, un’oasi esclusiva per i residenti, che include:

Piscina privata;
Percorso vita per il fitness all’aperto;
Area cani attrezzata;
Portineria con servizio locker;
Videosorveglianza per la sicurezza;
Una sala polifunzionale con giardino per eventi e attività comunitarie.
Ogni appartamento è dotato di ampie logge, pensate come naturale estensione degli spazi interni, per vivere momenti di relax o socialità.

Inoltre, Aurelia New Living è certificato LEED©, a garanzia di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica, offrendo vantaggi concreti in termini di risparmio e benessere abitativo.

La Posizione
Situato in una delle zone più promettenti di Roma, il complesso gode di una posizione strategica:

Vicinanza alle stazioni della metro A Baldo degli Ubaldi e Cornelia;
Accesso rapido a scuole, negozi, centri sportivi e mezzi pubblici;
Presenza di numerosi parchi e spazi verdi per chi ama la natura e le attività all’aperto.
Scopri l’eleganza di Aurelia New Living
Non perdere l’occasione di vivere in un contesto esclusivo e ricco di servizi. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita.

Aurelia New Living: dove comfort, design e natura si incontrano per offrirti il meglio.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con ghv ghv.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
4
Piani edificio
4
Ascensore
Superficie
141 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentazione elettrica
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in triplo vetro / metallo
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv centralizzato
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
4
Superficie
93,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
93,0 m²

Terrazzo

Piano
4
Superficie
161,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
48,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 475.000
Prezzo al m²
3.369 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 1/mese
Spese riscaldamento
€ 1/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoA2

Planimetria
A12 1
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.300 al mese

    € 142.500 (30%)

    € 332.500 (70%)

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